21 livres · 73 a 74 m²
2 quartos com suíte
Suíte, segundo quarto, sala integrada e varanda gourmet. Na planta, a coluna 08, a do decorado.
a partir de R$ 1.111.111
Falar com a Ana
IbiúnaVista Botafogo
Rua Real Grandeza, 274 · Botafogo · Dimensional
A vista para o Cristo faz parte da sua casa.
2 quartos com 1 ou 2 suítes e gardens elevados. Varanda gourmet, piscina de borda infinita e coberturas privativas agendáveis no topo.
A partir de
R$ 1.111.111
2 quartos de 74 m² · tabela de setembro de 2026
76
apartamentos
Todos voltados para o Cristo
550 m²
de lazer no topo
Com piscina de borda infinita
3
coberturas agendáveis
Privativas, com piscina
2028
previsão de conclusão
Novembro
O prédio
Terracota com identidade em Botafogo.
A Cité Arquitetura traz a terracota dos casarios antigos de Botafogo para a fachada, com grafite e jardineiras nas varandas. Paola Ribeiro assina os interiores das áreas comuns e dos decorados.
São 76 apartamentos, todos voltados para o Cristo Redentor, ao lado da Conde de Irajá. O prédio tem energia solar e é pensado para as certificações EDGE e GBC Condomínio.
As plantas
2 quartos, 2 suítes ou garden.
Na tabela de setembro de 2026, 39 unidades estão livres. Clique na planta para ver inteira.
14 livres · 80 a 81 m²
2 suítes
Dois quartos, os dois com banheiro, e varanda gourmet de frente para o Cristo. Na planta, a coluna 05.
a partir de R$ 1.288.290
4 livres · 99 a 104 m²
Gardens elevados
No primeiro andar de apartamentos, com terraço privativo. Na planta, o garden 103, com 104,40 m².
a partir de R$ 1.456.705
Valores da tabela promocional de setembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas humanizadas e ilustrações artísticas; móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Por dentro
A varanda de frente para o Cristo.
Sala integrada, varanda com espaço gourmet e suítes, nos decorados assinados por Paola Ribeiro.
Lazer no topo
550 m² de lazer com vista para o Rio.
Piscina de borda infinita, sauna, academia, brinquedoteca, espaço gourmet e 3 coberturas privativas que os moradores agendam.
Na entrada
O que tem no Ibiúna
- Piscina de borda infinita
- 3 coberturas privativas agendáveis
- Sauna
- Academia de 101 m²
- Brinquedoteca
- Espaço gourmet e churrasqueira VIP
- Pet care
- Espaço delivery
- Varandas com espaço gourmet
- Geração de energia solar
- Certificações EDGE e GBC Condomínio
- Garagem com 80 vagas
Ilustrações artísticas. Coberturas privativas com uso por agendamento e custo de manutenção.
Condições
Cerca de 30% na obra, 70% no financiamento.
Assim é a tabela de setembro de 2026. No 208, de R$ 1.111.111, por exemplo, o sinal é de R$ 85.650,06 e as 24 mensais, de R$ 2.555,55.
10,85%
Sinal
Em 3 parcelas: ato, 30 e 60 dias
5,9%
24 mensais
A primeira em 90 dias
7,59%
4 semestrais
A primeira em 240 dias
5,42%
Parcela única
Durante a obra
70%
Financiamento
Na conclusão da obra
0,25%
Última parcela
A 37ª
Percentuais de referência da tabela promocional de setembro de 2026; os valores de cada parcela variam por unidade. Sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste pelo INCC até a conclusão da obra, conforme o contrato. Exemplo calculado sobre o apartamento 208 (74 m²).
Filme
Veja o Ibiúna por outros ângulos.
O prédio, a vista e o lazer no filme do lançamento.
Localização
Ao lado da Conde de Irajá, com tudo a pé.
Restaurantes, escolas, supermercados, a Cobal do Humaitá e o metrô de Botafogo por perto. A Time Out pôs Botafogo entre os bairros mais legais do mundo.
No bairro
- Conde de Irajápolo gastronômico
- Cobal do Humaitáfeira e bares
- Metrô de Botafogoa poucos minutos
- The British Schoole outras 6 escolas
- Pão de Açúcar e Zona Sulsupermercados
- Casa Firjancentro cultural
Informações do book do empreendimento.
Quero visitar o decorado
Atendimento
Por que falar com a Ana.
Entre as 39 unidades livres, plantas, andares e preços variam. Ajudo você a comparar antes de decidir.
- Mando a tabela do mês com as unidades livres, coluna por coluna.
- Comparo 2 quartos, 2 suítes e gardens: metragem, andar e preço.
- Monto o fluxo da unidade escolhida, com cada parcela no papel.
- Explico como funcionam as coberturas agendáveis e a junção de dois apartamentos.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Ibiúna.
- Endereço
- Rua Real Grandeza, 274 — Botafogo, Rio de Janeiro
- Realização
- Dimensional Engenharia (incorporação e construção)
- Projeto
- Cité Arquitetura · paisagismo de Carlos Baroni · interiores de Paola Ribeiro
- Unidades
- 76: 9 gardens elevados, 63 apartamentos tipo (9 por andar) e 4 coberturas lineares
- Terreno
- 1.560,64 m², com 12 pavimentos, 4 elevadores e garagem com 80 vagas
- Previsão
- Conclusão da obra prevista para novembro de 2028
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de setembro de 2026, os 2 quartos com suíte começam em R$ 1.111.111, os de 2 suítes em R$ 1.288.290 e os gardens em R$ 1.456.705. O pagamento soma 10,85% de sinal em 3 parcelas, 5,9% em 24 mensais, 7,59% em 4 semestrais, 5,42% numa parcela única, 70% no financiamento e 0,25% numa última parcela.
Quantas unidades ainda estão livres?
Na tabela de setembro de 2026, 39: 21 de 2 quartos com suíte, 14 de 2 suítes e 4 gardens. Também dá para juntar dois apartamentos num de 4 suítes, a partir de R$ 2.500.000.
O que são as coberturas agendáveis?
São 3 coberturas no topo do prédio, com piscina e banheiro, que os moradores reservam para usar como extensão do apartamento, mediante agendamento e custo de manutenção.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para novembro de 2028. Depois dela, o saldo é pago à vista ou com financiamento bancário.
Onde fica?
Na Rua Real Grandeza, 274, em Botafogo, perto da Conde de Irajá, da Cobal do Humaitá e do metrô.
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Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
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