Livre · lote de 1.084,54 m²
Casa 5
O menor dos três lotes, com casa de referência de 400 m² construídos.
custo total estimado R$ 27.185.091
Falar com a Ana
EstânciaPernambuco
Rua Embaixador Graça Aranha, 450 · Jardim Pernambuco · Mozak
Viva a verdadeira exclusividade, dentro da mata do Leblon.
Um condomínio de 10 casas projetadas para cada família, com parque e bosque privativos, mirante e lago. Restam 3 lotes, de 1.084 a 1.655 m².
Custo estimado a partir de
R$ 27.185.091
Casa 5, lote de 1.084 m² · tabela de outubro de 2026
10
casas no condomínio
Só 3 lotes livres
1.084 a 1.655
m² de lote
Casas projetadas para você
10 mil m²
de lazer e natureza
Parque e bosque privativos
24h
portaria e serviços
Jardineiro, piscineiro e manutenção
O projeto
Segurança, natureza e bem-estar.
A Mozak chega ao Jardim Pernambuco com casas indevassáveis, cada uma implantada no seu terreno e integrada à mata preservada. De um lado, a vista para a floresta; do outro, a Lagoa, o mar e o Cristo.
Você escolhe o lote e desenha a casa com a Mozak: necessidades, ambientes e metragem. O condomínio cuida do resto, com portaria 24h, jardineiro, piscineiro e um projeto de segurança feito por especialistas.
As casas livres
Três lotes, três casas sob medida.
Na tabela de outubro de 2026, restam 3 das 10 casas. As imagens são das casas de referência que a Mozak projetou.
Livre · lote de 1.287,92 m²
Casa 6
Lote intermediário, com casa de referência de 400 m² construídos.
custo total estimado R$ 31.430.070
Livre · lote de 1.655,55 m²
Casa 8
O maior lote livre, com casa de referência de 400 m² construídos.
custo total estimado R$ 37.411.630
O condomínio na planta
Custo total estimado (terreno, partes comuns e obra de uma casa de referência de 400 m²) da tabela de outubro de 2026, reajustado pelo CUB-RJ e sujeito a alteração sem aviso; não inclui os custos indiretos (ITBI, cartório, legalização, ligações). Perspectivas ilustrativas.
Por dentro
Espaços para serem vividos, abertos para a mata.
Imagens das casas de referência: madeira, pedra, grandes panos de vidro e a vista da Lagoa.
Lazer
Contemplação e cuidado a poucos passos de casa.
O único do Jardim Pernambuco com parque e bosque privativos: mirante, lago, chafariz, quadras, playground, academia e espaço wellness.
O que tem no Estância Pernambuco
- Parque e bosque com acesso privativo
- Mirante
- Lago
- Chafariz
- Praça e playground
- Quadra de areia
- Quadra de futebol
- Academia
- Espaço wellness para yoga e meditação
- Fogueira
- Trilhas para caminhada e corrida
- Portaria 24h
- Jardineiro e piscineiro
- Manutenção e administração
- Mensageiro
- Apoio para deslocamento no bairro
- Projeto de segurança exclusivo
- Paisagismo de Daniel Nunes
- Painéis solares nas áreas comuns
- Reaproveitamento da água da chuva
Imagens meramente ilustrativas.
Condições
O terreno em 5 parcelas, a casa em 20.
Assim é a tabela de outubro de 2026. Na Casa 5, por exemplo, o ato e as 4 mensais do terreno são de R$ 4.087.730 cada; as partes comuns, 20 de R$ 182.518; e a obra da casa, 20 de R$ 154.804.
20%
Ato
Do valor do terreno
80%
4 mensais
O resto do terreno, de novembro de 2026 a fevereiro de 2027
20
mensais
Das partes comuns
20
mensais
Da obra da casa
Obra por administração, a preço de custo: valores estimados e reajustados mensalmente pelo CUB-RJ (base: setembro de 2026). As mensais das partes comuns e da obra começam em 25/11/2026. Os custos indiretos (ITBI, cartório, legalização, ligações) ficam fora da tabela.
Filme
Sua vida iniciando um novo ciclo.
A chegada, a alameda, o parque, o bosque e o mirante em menos de 2 minutos.
Localização
Um dos endereços mais exclusivos do Rio.
O Jardim Pernambuco é uma das localizações mais seguras e tranquilas do Leblon, entre a mata, a Lagoa e o bairro.
Perto
- Lagoa Rodrigo de Freitasvista do alto
- Praia do Leblonno bairro
- Shopping Leblonno bairro
- Jardim Botânicovizinho
- Cristo Redentorna vista
- Gáveavizinha
Rua Embaixador Graça Aranha, 450, no Jardim Pernambuco.
Quero conhecer
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O Estância Pernambuco é da Mozak, em obra por administração. A gente te ajuda a escolher o lote certo e a entender cada número antes de assinar.
- Mostramos os três lotes livres, a posição de cada um na mata e as vistas.
- Explicamos como a Mozak trabalha: compra do lote, projeto personalizado, orçamento, legalização, obra e entrega.
- Detalhamos a conta: terreno, partes comuns e obra da casa, cada um com o seu fluxo e reajuste pelo CUB.
- Combinamos a visita ao terreno, no Jardim Pernambuco.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Estância Pernambuco.
- Endereço
- Rua Embaixador Graça Aranha, 450 — Jardim Pernambuco, Leblon, Rio de Janeiro
- Idealização e construção
- Mozak · obra por administração
- Paisagismo
- Daniel Nunes
- Casas
- 10 lotes, de 1.084 a 1.655 m², para casas projetadas sob medida
- Livres em outubro de 2026
- Casas 5, 6 e 8
- Lazer
- Mais de 10 mil m², com parque e bosque privativos, mirante, lago, quadras, academia e wellness
- Serviços
- Portaria 24h, jardineiro, piscineiro, manutenção, mensageiro e apoio para deslocamento
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, o custo total estimado é de R$ 27.185.091 na Casa 5, R$ 31.430.070 na Casa 6 e R$ 37.411.630 na Casa 8, considerando uma casa de referência de 400 m² construídos. O terreno é pago em 5 parcelas (20% no ato e 4 mensais); as partes comuns e a obra da casa, em 20 mensais cada.
Eu escolho o projeto da casa?
Sim. A Mozak desenvolve o projeto com você: necessidades, disposição dos ambientes e metragem. Depois vêm o orçamento detalhado, a legalização, a obra e a entrega. As casas do book são exemplos do que já foi feito.
O que é obra por administração?
Você compra o lote e contrata a obra a preço de custo, com a Mozak administrando. Os valores são estimados e reajustados mês a mês pelo CUB-RJ. ITBI, cartório, legalização e ligações ficam fora da tabela.
O que o condomínio oferece?
Parque e bosque com acesso privativo, mirante, lago, quadras, academia e espaço wellness, além de portaria 24h, jardineiro, piscineiro, manutenção e um projeto de segurança exclusivo.
Onde fica?
No Jardim Pernambuco, no Leblon, uma das localizações mais tranquilas do bairro, com vista para a mata de um lado e para a Lagoa e o Cristo do outro.
Vamos conversar
Bem-vindo ao Estância Pernambuco.
A gente te apresenta os três lotes livres, explica como a casa é projetada e a conta da obra por administração, e combina a visita.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com os lotes livres e a tabela.
O que te interessa? Pode marcar mais de um