10 unidades · 35 a 53 m²
Apartamentos de 1 quarto
Quarto separado da sala, cozinha integrada e ponto de ar-condicionado na sala e no quarto. Os do 2º andar (202 e 203) têm terraço descoberto.
a partir de R$ 342.000
Falar com a Ana
Gabizo48cool living
Rua Professor Gabizo, 48 · Tijuca · Rio Realty
Seu espaço para conectar, viver e investir.
Studios, apartamentos de 1 quarto e de 2 quartos com suíte, de 35 a 84 m², num prédio de 25 unidades com rooftop, perto do metrô Afonso Pena. Entrega prevista em março de 2028.
A partir de
R$ 342.000
1 quarto de 35 m² · tabela de outubro de 2026
25
unidades
Num prédio de 6 pavimentos
35 a 84
m² privativos
Studios, 1 quarto e 2 quartos
2028
entrega prevista
Março de 2028
1
rooftop
Hidro, solário, academia e festas
O prédio
A Tijuca de sempre, com um novo jeito de viver.
O Gabizo 48 é um prédio de 25 unidades na Rua Professor Gabizo, a poucos passos da Praça Afonso Pena e do metrô. A fachada é contemporânea, com varandas de vidro e forro de madeira, e a entrada tem portaria inteligente.
No térreo ficam o smart lobby, o coworking, o café lounge, o bike wall e as 5 vagas. Lá em cima, o rooftop com hidro, solário, academia e espaço de festas.
As unidades
Do studio ao 2 quartos.
São 5 unidades por andar. Gardens com jardim no térreo, up gardens com terraço no 2º andar e unidades tipo do 3º ao 6º. 24 das 25 ainda estão livres.
10 unidades · 35 a 56 m²
Studios
Sala, quarto e cozinha num ambiente só, com varanda. Os gardens do térreo (101 e 102) têm jardim; o 205 tem terraço.
a partir de R$ 460.000
5 unidades · 1 vaga · 77 a 84 m²
2 quartos com suíte
Suíte com banheiro de ventilação direta, segundo quarto, varanda espaçosa e cozinha integrada. Os únicos com vaga de garagem. O 201 tem terraço.
a partir de R$ 898.000
Outras plantas
Os andares
Valores totais da tabela de outubro de 2026, corrigidos pelo INCC-M até o habite-se e sujeitos a alteração sem aviso; não incluem ITBI, cartório e ligações definitivas. Plantas e perspectivas ilustrativas; decoração e mobiliário não fazem parte da entrega.
Por dentro
Integração e estilo.
A sala de um 2 quartos, com a cozinha integrada e a varanda. Ambientes pensados para o dia a dia, com conforto.
Lazer
Aqui em cima o tempo passa mais devagar.
No rooftop, hidro, ducha, solário, academia e espaço de festas. No térreo, coworking, café lounge e bike wall.
O que tem no Gabizo 48
- Rooftop
- Hidro
- Solário
- Espaço de festas
- Academia
- Coworking
- Café lounge
- Smart lobby
- Portaria inteligente
- Bike wall
- Escada pressurizada
- Ponto de ar-condicionado
- Ponto de água quente
Imagens meramente ilustrativas.
Condições
35% até a entrega, 65% financiados.
Assim é a tabela de outubro de 2026. Num 1 quarto de R$ 342.000, por exemplo, o ato é de R$ 17.100 e as 14 mensais, de R$ 2.930.
5%
Ato
Na assinatura
5%
30 e 60 dias
Duas parcelas iguais
12%
14 mensais
Durante a obra
8%
3 semestrais
Durante a obra
5%
Intermediária
Na entrega, em março de 2028
65%
Saldo
Financiado, na entrega
Venda de cota de terreno com obra por administração: o valor total soma terreno, cota de construção e comissão. Parcelas corrigidas pelo INCC-M até o habite-se. O saldo é financiado no banco, sujeito à aprovação de crédito. Exemplo calculado sobre a unidade 603 (35,61 m²).
Localização
No centro de tudo na Tijuca.
Ruas arborizadas, comércio, escolas, clubes e dois metrôs por perto. Do Maracanã ao Shopping Tijuca, o dia rende mais.
Perto
- Metrô Afonso Penametrô
- Metrô São Francisco Xaviermetrô
- Praça Afonso Penalazer
- Shopping Tijucacompras
- Maracanãlazer
- UERJestudo
- Tijuca Tênis Clube e Club Municipalclubes
- Hospital Gaffrée e Guinlesaúde
- Assaí e Mundialmercados
Pontos indicados no mapa do book do empreendimento.
Quero conhecer
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O Gabizo 48 é da Rio Realty. A gente te ajuda a escolher a unidade certa para morar ou para investir, e a entender cada número antes de assinar.
- Mandamos a tabela do mês com as unidades livres e o fluxo de pagamento de cada uma.
- Explicamos como funciona a compra por cota de terreno com obra por administração, sem letra miúda.
- Ajudamos a comparar studio, 1 quarto e 2 quartos, para morar ou para alugar.
- Combinamos a visita ao terreno, na Rua Professor Gabizo, perto do metrô Afonso Pena.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Gabizo 48.
- Endereço
- Rua Professor Gabizo, 48 — Tijuca, Rio de Janeiro
- Desenvolvimento e gestão comercial
- Rio Realty
- Investimento
- FNC Real Estate Investments
- Construção
- RP Arq Solutions
- Modelo
- Venda de cota de terreno com obra por administração
- Prédio
- Edifício único de 6 pavimentos (térreo + 5), 1 elevador e escada pressurizada
- Unidades
- 25: 10 studios, 10 de 1 quarto e 5 de 2 quartos com suíte, de 35 a 84 m²
- Vagas
- 5 vagas cobertas, uma para cada apartamento de 2 quartos
- Entrega prevista
- Março de 2028
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, os apartamentos de 1 quarto vão de R$ 342.000 a R$ 524.000, os studios de R$ 460.000 a R$ 569.000 e os de 2 quartos de R$ 898.000 a R$ 953.000. O pagamento é 5% no ato, 5% em 30 e 60 dias, 12% em 14 mensais, 8% em 3 semestrais e 5% numa parcela intermediária na entrega. Os 65% restantes são financiados no banco, na entrega.
O que é obra por administração?
Você compra uma fração do terreno e paga a sua parte da construção, que é feita a preço de custo. O valor da tabela é o valor total do negócio: terreno, cota de construção e comissão. As parcelas são corrigidas pelo INCC-M até o habite-se. A gente explica cada item do contrato antes da assinatura.
Quando fica pronto?
A entrega está prevista para março de 2028. As chaves são entregues depois do habite-se e da assinatura do financiamento, ou da quitação.
Como o apartamento é entregue?
Banheiros e cozinha com cerâmica; sala, quartos e circulação em contrapiso, para você escolher o piso. Teto rebaixado em gesso, granito nas bancadas e soleiras, ponto de ar-condicionado e de água quente.
Tem vaga de garagem?
São 5 vagas cobertas, uma para cada apartamento de 2 quartos. Studios e 1 quarto não têm vaga; o metrô Afonso Pena fica perto, e o prédio tem bike wall.
Onde fica?
Na Rua Professor Gabizo, 48, na Tijuca, perto da Praça Afonso Pena, do metrô, do Shopping Tijuca, do Maracanã e da UERJ.
Vamos conversar
O seu endereço na Tijuca.
A gente te manda a tabela do mês, as unidades livres e o fluxo de pagamento. Se quiser, combina a visita.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
O que te interessa? Pode marcar mais de um