3 quartos, 1 suíte
116,63 m² e 117,20 m²
A planta de entrada. Varanda de 20 m² integrada à sala, três quartos servidos por dois banheiros e cozinha aberta para a área social.
Falar com a Ana
Barrinha · Barra da Tijuca
Vinte e seis apartamentos entre a Barra e o Joá
Dois blocos de três pavimentos na Rua Corrêa de Araújo. De 116 m² a 244 m², com duas vagas e um box para cada apartamento.
A partir de
R$ 1.541.815
16 das 26 unidades ainda disponíveis
-
26
unidades no total
20 apartamentos tipo e 6 coberturas lineares
-
3
pavimentos
Dois blocos baixos, cinco apartamentos por andar
-
116–244 m²
de área
Do 3 quartos à cobertura linear
-
2
vagas por unidade
Mais um box privativo para cada apartamento
O empreendimento
Um condomínio do tamanho de uma vizinhança
São 26 famílias, em dois blocos de três pavimentos, num terreno de 2.186 m². Cinco apartamentos por andar, seis coberturas no topo — e é isso. Não há torre, não há centenas de vizinhos, não há elevador cheio na hora de sair.
A arquitetura é da Insite Arquitetos e o paisagismo da Angatu. A fachada trabalha tons de areia e pedra com molduras verdes que emolduram cada varanda, e o verde continua no chão: o térreo é livre, com jardim e palmeiras entre a rua e a piscina.
O endereço tem duas entradas — a portaria principal na Rua Corrêa de Araújo, na Barra da Tijuca, e um acesso complementar pela Estrada do Joá. É a Barrinha: a faixa em que a Barra encosta no Joá.
Apartamentos
Três plantas, todas com varanda integrada
Cada coluna do prédio tem uma planta diferente. As varandas vão de 20 m² a 30,75 m².
3 suítes
137,00 m² e 137,57 m²
Três dormitórios, todos com banheiro próprio, e lavabo independente para as visitas. Varanda de 24,83 m² acompanhando a sala.
3 suítes ampliadas
146,92 m²
A maior das plantas tipo, com 30,75 m² de varanda — a mais generosa fora das coberturas.
Imagens ilustrativas dos ambientes decorados. Mobiliário e decoração não integram o contrato.
Coberturas
Seis coberturas lineares, com piscina na varanda
Ficam num pavimento só — sem escada interna, sem duplex. Na de 244 m², metade da área é externa: piscina com borda de madeira, churrasqueira, bancada e mesa para dez.
-
Cobertura linear de 3 suítes 192,83 m²
100,73 m² de área interna e 92,10 m² de área descoberta.
-
Cobertura linear de 3 quartos 243,73 m²
121,19 m² internos e 122,54 m² ao ar livre, com piscina, churrasqueira e mesa para dez.
Lazer
Dezesseis ambientes para 26 famílias
É a conta que faz diferença no dia a dia: o salão de festas, a piscina e a academia são disputados por um número pequeno de vizinhos.
Spa e sauna seca
Com sala de massagem
Academia
Equipada, no térreo
Churrasqueira
Ao lado da piscina
Salão de festas
Integrado à área externa
Coworking
Com duas salas fechadas para reunião
Espaço kids
Ambiente próprio para as crianças
Salão de jogos
Para adultos e adolescentes
Praça de contemplação
E espaço para yoga
Espaço bricolagem
Oficina para pequenos consertos
Central de delivery
Recebimento sem passar pela portaria
A ficha técnica traz ainda área de repouso, espaço yoga, bicicletário e box individual por unidade. Perspectivas ilustrativas.
Plantas
As plantas, com as medidas de cada ambiente
Clique para abrir em tamanho cheio. Me diga qual unidade te interessa que eu envio a planta dela com a metragem exata.
Apartamento tipo
cinco colunas
Coberturas lineares
num pavimento só
Plantas do material da incorporadora.
Valores
De R$ 1.541.815 a R$ 3.462.131
O menor valor da tabela é de um 3 quartos com suíte, de 116,63 m². O maior é de uma cobertura linear de 243,73 m². Entre os dois extremos há plantas de 117 m², 137 m² e 147 m².
O pagamento trabalha com 30% até a entrega das chaves e 70% em financiamento. As condições exatas variam conforme a unidade.
Tabela de setembro de 2026, sujeita a alteração sem aviso prévio. ITBI e despesas cartorárias por conta do comprador. Peça a atualizada antes de decidir.
Disponibilidade
16 de 26
unidades
Era o que a última tabela listava como disponível. Em condomínio de 26 unidades a lista muda rápido — confirmo a posição atual antes da visita.
Atendimento
Por que falar com a Ana Cintra
Num condomínio de 26 unidades, a diferença entre uma boa compra e uma compra qualquer costuma estar em qual unidade sobrou — e a que preço.
- São 26 unidades no total, e 16 disponíveis na última tabela. Levo a lista real de quem sobrou, com preço e posição de cada uma.
- Cinco apartamentos por andar quer dizer que cada coluna tem uma planta diferente. Digo qual pega sol da manhã e qual tem a varanda maior.
- Conheço a Barrinha e o Joá. Levo você no horário em que dá para sentir o movimento da rua e a luz do apartamento.
- Sem empurrar: se o B. Unique não for o certo para você, eu digo, e procuro outra coisa junto.
Ana Cintra · Grupo Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do projeto
- Endereço
- Rua Corrêa de Araújo, 75 — Barra da Tijuca (portaria principal)
- Entrada complementar
- Estrada do Joá, 3.456 — Joá
- Área do terreno
- 2.186,65 m²
- Área construída
- 6.103,10 m²
- Blocos e pavimentos
- 2 blocos, 3 pavimentos
- Unidades
- 20 apartamentos tipo e 6 coberturas lineares
- Vagas
- 2 por unidade, mais 1 box privativo. 6 vagas de visitantes
- Arquitetura
- Insite Arquitetos (arquitetura e interiores)
- Paisagismo
- Angatu Arquitetura e Paisagismo
- Incorporação
- Progress · Construção CTV Construtora · Estruturação Pilar Capital
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar
Onde fica exatamente o B. Unique?
Na Rua Corrêa de Araújo, 75, na Barrinha — o trecho da Barra da Tijuca que faz divisa com o Joá. Tem ainda uma entrada complementar pela Estrada do Joá, 3.456.
Quantos apartamentos tem por andar?
Cinco nos andares tipo e três no pavimento das coberturas. São dois blocos de três pavimentos, com 26 unidades no total.
Quantas vagas cada apartamento tem?
Duas vagas demarcadas por unidade, mais um box privativo. O condomínio tem também seis vagas para visitantes.
As coberturas têm escada interna?
Não. As seis são lineares: ficam todas num pavimento só.
Como funciona o pagamento?
30% até a entrega das chaves e 70% em financiamento. As condições exatas dependem da unidade escolhida — peça a tabela completa que eu envio.
Ainda dá para escolher a unidade?
Depende do que restou. A tabela de setembro de 2026 listava 16 disponíveis das 26 — fale comigo que confirmo a posição atual antes de qualquer visita.
Vamos conversar
Peça a tabela e a lista do que ainda está disponível
Respondo com os valores atualizados, a posição de cada unidade e as condições de pagamento. Se quiser conhecer, combino a visita no horário em que o apartamento pega a melhor luz.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
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