4 livres · 703, 1003, 1103 e 1203 · Coluna 03 · 70,08 m²
Unidade com 2 studios
Dois studios independentes numa unidade só: para morar num e alugar o outro, ou alugar os dois.
a partir de R$ 1.625.880
Falar com a Ana
MO.dOVoluntários · Design Living
Rua Voluntários da Pátria, 117 · Botafogo · ARKT
Botafogo à sua porta, liberdade na sua planta.
Unidades com 2 ou 3 studios independentes em Botafogo, com rooftop, piscina e sauna. Para morar, alugar ou combinar os dois.
A partir de
R$ 1.305.600
Garden de 77 m² · tabela de outubro de 2026
37
unidades
3 por andar
2 ou 3
studios por unidade
Independentes, de 69 a 99 m²
Rooftop
no 13º andar
Piscina, bar e sauna
2028
chaves
Previstas para julho
O prédio
Design autoral entre concreto e vegetação.
Da ARKT, de Henrique Blecher, o MO.dO tem arquitetura de Pedro Coimbra: concreto, ferro, brises e vegetação. No lobby, um painel exclusivo do artista Arthur Grangeia.
São 37 unidades, 3 por andar. Cada uma reúne 2 ou 3 studios independentes, para morar num e alugar os outros, ou alugar todos. No 13º andar, um rooftop com vista para o Cristo e o Pão de Açúcar.
As plantas
Uma unidade, dois ou três studios.
Na tabela de outubro de 2026, 14 unidades estão livres. Clique na planta para ver inteira.
2 livres · 1102 e 1202 · Coluna 02 · 69,49 m²
Unidade com 2 studios
A outra coluna de dois studios, nos andares mais altos do prédio.
a partir de R$ 1.738.030
7 livres · do 4º ao 12º andar · Coluna 01 · 99,21 m²
Unidade com 3 studios
Três studios independentes, com opções de planta com studio ampliado ou sala e suíte.
a partir de R$ 2.032.860
1 livre · 101 · Unidade 101 · 77,45 m²
Garden sala e suíte
No primeiro pavimento, com área externa privativa.
a partir de R$ 1.305.600
O térreo e o rooftop
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas humanizadas e ilustrações artísticas; móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Por dentro
Studios com identidade.
Madeira, tons terrosos e janelas para a rua. As opções de planta incluem studio ampliado e sala com suíte.
Rooftop e facilities
No alto, o Rio em vista.
Piscina, bar gourmet, churrasqueira, lounge e sauna no 13º andar. No térreo, concierge, academia, delivery, lavanderia e bicicletário.
O que tem no MO.dO
- Piscina no rooftop
- Bar gourmet da piscina
- Churrasqueira
- Lounge
- Sauna
- Academia Foguete (parceria)
- Concierge
- Espaço delivery
- Lavanderia
- Bicicletário com tomada para bike elétrica
- Reconhecimento facial na entrada
- Wi-Fi nas áreas comuns
Ilustrações artísticas.
Condições
25% até as chaves, 73% na entrega.
Assim é a tabela de outubro de 2026. No 703, de R$ 1.625.880, por exemplo, o ato é de R$ 162.588 e as 20 mensais, de R$ 4.064,70.
10%
Ato
Outubro de 2026
5%
20 mensais
A partir de novembro de 2026
10%
4 semestrais
A partir de dezembro de 2026
73%
Chaves
Julho de 2028
2%
Última parcela
Novembro de 2029
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste conforme o contrato. Exemplo calculado sobre a unidade 703 (70,08 m², 2 studios): 4 semestrais de R$ 40.647 e R$ 1.186.892,40 nas chaves.
Filme
Explore o MO.dO em movimento.
O prédio, os studios e o rooftop no filme do lançamento.
Localização
No meio da Voluntários, com o metrô na porta.
Padaria, café e banco em frente, cinema de rua, delicatessens e os acessos ao metrô de Botafogo a poucos passos.
Na rua
- Nema Padariaem frente
- Café Havannaem frente
- Metrô de Botafogoacesso na Voluntários
- Estação NET Botafogocinema de rua
- Le Dépanneurdelicatessen
- Santanderem frente
Informações da ficha técnica do empreendimento.
Quero conhecer a galeria
Atendimento
Por que falar com a Ana.
Uma unidade com 2 ou 3 studios pede uma análise cuidadosa. Explico as plantas e o que muda para morar, alugar ou combinar os dois.
- Mando a tabela do mês com as 14 unidades livres.
- Comparo 2 e 3 studios: metragem, andar, preço e opções de planta.
- Monto o fluxo da unidade escolhida, com cada parcela no papel.
- Explico como funciona a gestão de locação, para quem pensa em alugar.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do MO.dO.
- Endereço
- Rua Voluntários da Pátria, 117 — Botafogo, Rio de Janeiro
- Incorporação
- ARKT Incorporadora
- Projeto
- Arquitetura e interiores das áreas comuns de Pedro Coimbra · paisagismo de Sá e Almeida
- Unidades
- 37: 4 gardens sala e quarto (77 a 79 m²) e 33 unidades com 2 ou 3 studios (69 a 99 m²)
- Pavimentos
- Térreo com lobby, 1 pavimento de gardens, 11 de studios e rooftop no 13º
- Terreno
- 780,87 m²
Dúvidas
O que perguntam antes de comprar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, o garden 101 custa R$ 1.305.600, as unidades com 2 studios começam em R$ 1.625.880 e as com 3 studios em R$ 2.032.860. O pagamento é 10% no ato, 5% em 20 mensais, 10% em 4 semestrais, 73% nas chaves, em julho de 2028, e 2% numa última parcela.
Quantas unidades ainda estão livres?
Na tabela de outubro de 2026, 14 de 37: o garden 101, 6 unidades com 2 studios e 7 com 3 studios.
O que é uma unidade com 2 ou 3 studios?
É uma unidade dividida em studios independentes, cada um com banheiro e cozinha. Dá para morar num e alugar os outros, ou alugar todos.
Dá para alugar por temporada?
A Charlie, gestora de locação, apresentou um estudo para o MO.dO e cobra 15% da receita bruta da locação, sem mensalidade fixa. As projeções de rentabilidade são estimativas, sem garantia.
Onde fica?
Na Rua Voluntários da Pátria, 117, em Botafogo, com acesso ao metrô na própria rua e padaria, café e cinema a poucos passos.
Vamos conversar
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Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
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