3 livres · 203, 403 e 503 · Coluna 03 · 76,17 m²
2 quartos de 76 m²
Suíte, segundo quarto, sala com varanda gourmet e cozinha. O 203 não tem vaga e está com valor promocional.
a partir de R$ 1.100.000
Falar com a Ana
KariokaBotafogo
Rua Visconde de Caravelas, 97 · Botafogo · Schipper+
A privacidade de poucos vizinhos, em Botafogo.
Na Visconde de Caravelas, apenas 21 unidades: 2 quartos com suíte e varanda gourmet, automação e piscina com sauna no rooftop.
A partir de
R$ 1.100.000
2 quartos de 76 m², sem vaga · tabela de outubro de 2026
21
unidades
4 por andar
2 quartos
com suíte
De 73 a 80 m²
Rooftop
com piscina
E sauna a vapor
2028
previsão de entrega
Conclusão em fevereiro
O prédio
Arquitetura contemporânea, numa rua arborizada.
Na Visconde de Caravelas, o ritmo é outro: ruas arborizadas e endereços como Lima, Vinoteca do Visconde e Plebeu, perto da Voluntários da Pátria e da Cobal do Humaitá.
O Karioka, da Schipper+, tem arquitetura contemporânea, só 4 unidades por andar e fachada com varandas de madeira e jardineiras. Os apartamentos são entregues com automação, fechadura biométrica e piso em porcelanato.
As plantas
2 quartos com suíte e varanda gourmet.
Na tabela de outubro de 2026, 6 apartamentos estão livres. Clique na planta para ver inteira.
1 livre · 101, sem vaga · Coluna 01 · 75,43 m²
2 quartos de 75 m²
Suíte, segundo quarto e varanda gourmet com bancada, pia e churrasqueira elétrica.
a partir de R$ 1.380.000
1 livre · 404 · Coluna 04 · 79,79 m²
2 quartos de 80 m²
A maior planta de 2 quartos, com suíte, varanda gourmet e opção de sala ampliada.
a partir de R$ 1.525.000
1 livre · 502 · Coluna 02 · 73,50 m²
2 quartos de 73 m²
Suíte, segundo quarto e varanda gourmet, no 5º andar.
a partir de R$ 1.609.000
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. O valor do 203 é promocional (tabela: R$ 1.315.000). Plantas humanizadas e ilustrações artísticas; móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Por dentro
A varanda é a sala de jantar.
Varanda gourmet entregue com bancada, pia e churrasqueira elétrica; automação de iluminação, TV e ar-condicionado com Alexa.
Lazer
Lazer no rooftop, mais tempo para você.
Piscina com passagem para a sauna a vapor, espaço gourmet, academia equipada, lounge com espaço kids e mini market.
O que tem no Karioka
- Piscina com passagem para a sauna
- Sauna a vapor
- Espaço gourmet
- Academia equipada e climatizada
- Lounge com espaço kids
- Mini market
- Bicicletário com tomada para bike elétrica
- Fechadura biométrica
- Automação de iluminação, TV e ar
- Varanda gourmet com churrasqueira elétrica
- Piso em porcelanato
- 4 unidades por andar
Ilustrações artísticas.
Condições
29,9% durante a obra, 70% na conclusão.
Assim é a tabela de outubro de 2026. No 203, de R$ 1.100.000, por exemplo, o ato é de R$ 110.000 e as 13 mensais, de R$ 5.923,08.
10%
Ato
Na assinatura
7%
13 mensais
A partir de novembro de 2026
2,9%
2 semestrais
A partir de fevereiro de 2027
10%
Parcela única
Maio de 2027
70%
Saldo
Na conclusão da obra
0,1%
Última parcela
Abril de 2029
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste pelo INCC até a conclusão da obra, conforme o contrato. Exemplo calculado sobre o apartamento 203 (76,17 m², sem vaga), com valor promocional.
Filme
Conheça o Karioka em movimento.
O prédio, o bairro e o lazer no filme de apresentação.
Localização
Do boteco à Lagoa, tudo perto.
Entre a Voluntários da Pátria e o Humaitá, com restaurantes, padaria, academia e hospital a poucos passos, e a Lagoa a 1 km.
No bairro
- Hospital Santa Lúcia150 m
- Smart Fit200 m
- Nema Padaria220 m
- Cobal do Humaitá350 m
- Lagoa Rodrigo de Freitas1 km
- Metrô de Botafogo1,4 km
Distâncias informadas no book do empreendimento.
Quero conhecer o Karioka
Atendimento
Por que falar com a Ana.
São 6 unidades livres, com diferenças de planta, andar e vaga. Ajudo você a comparar cada opção antes de decidir.
- Mando a tabela do mês com as 6 unidades livres.
- Comparo as plantas: metragem, andar, vaga e preço.
- Monto o fluxo da unidade escolhida, com cada parcela no papel.
- Explico o valor promocional do 203 e o que muda sem vaga.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Karioka.
- Endereço
- Rua Visconde de Caravelas, 97 — Botafogo, Rio de Janeiro
- Realização
- Schipper+
- Unidades
- 21: apartamentos de 2 quartos com suíte, gardens com deck e ofurô e uma penthouse de 3 suítes
- Plantas
- Coluna 01: 75,43 m² · coluna 02: 73,50 m² · coluna 03: 76,17 m² · coluna 04: 79,79 m²
- Vagas
- Unidades com vaga, menos os apartamentos 101, 102 e 203
- Previsão
- Conclusão da obra prevista para fevereiro de 2028
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, os 2 quartos vão de R$ 1.100.000 (o 203, sem vaga, com valor promocional) a R$ 1.609.000. O pagamento é 10% no ato, 7% em 13 mensais, 2,9% em 2 semestrais, 10% numa parcela única em maio de 2027, 70% de saldo e 0,1% numa última parcela.
Quantas unidades ainda estão livres?
Na tabela de outubro de 2026, 6 apartamentos de 2 quartos: 101, 203, 403, 404, 502 e 503. Os gardens e a penthouse já foram vendidos.
Todas as unidades têm vaga?
Não. Os apartamentos 101, 102 e 203 não têm vaga de garagem; as outras unidades têm.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para fevereiro de 2028. Depois dela, o saldo é pago à vista ou com financiamento bancário.
Onde fica?
Na Rua Visconde de Caravelas, 97, em Botafogo, a 150 m do Hospital Santa Lúcia, a 350 m da Cobal do Humaitá e a 1 km da Lagoa.
Vamos conversar
Seu próximo endereço pode ser o Karioka.
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Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
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