Coluna 4 · 2º ao 5º andar · 27,64 m²
Studio
Cozinha, estar e quarto integrados, com banheiro e varanda. Entregue com armários completos.
valor médio R$ 689.000
Falar com a Ana
Sansa
Rua São Salvador, 45 · Flamengo · IMV
Onde a vida escolhe ficar.
26 unidades entre o Flamengo e Laranjeiras: studios, 2 quartos, up gardens e coberturas de 27 a 113 m², com piscina no rooftop, perto do metrô e do Aterro.
Studios com valor médio de
R$ 689.000
2 quartos: valor médio de R$ 1.389.000 · tabela de outubro de 2026
26
unidades
Num prédio de 8 andares, com rooftop
27 a 113
m² privativos
Studios, 2 quartos, gardens e coberturas
2
estações de metrô
Largo do Machado e Flamengo, perto
10 min
do Santos Dumont
E perto do Aterro e da praia
O prédio
O charme de Laranjeiras, o burburinho do Flamengo.
A Rua São Salvador é uma das mais queridas do bairro, com a praça, a feira e os bares de esquina. O Sansa Living nasce ali, num prédio de escala humana, pensado para o morador fazer tudo a pé: metrô, mercado, Aterro e praia.
São só 26 unidades. A OCTO Arquitetura assina o projeto e a PKB, a fachada e os interiores, com o painel azul na entrada, madeira e muito verde. No alto, um rooftop com piscina, sauna, academia e terraço gourmet.
As plantas
Do studio à cobertura.
Studios para morar sozinho ou investir, 2 quartos para a família, up gardens com piscina e coberturas lineares.
Coluna 1 · 1º ao 5º andar · 32,51 m²
Studio amplo
O maior studio do prédio, com bancada para refeições e espaço para home office.
valor médio R$ 689.000
Coluna 2 · 2º ao 5º andar · 66,71 m²
2 quartos
Sala com varanda, cozinha integrada e dois quartos, um deles suíte.
valor médio R$ 1.389.000
Coluna 5 · 2º ao 4º andar · 69,73 m²
2 quartos
A maior planta de 2 quartos, com cozinha em L e varanda na sala.
valor médio R$ 1.389.000
1º andar · com piscina · 106,08 m²
Up Garden 103
No 1º andar, com área externa e piscina privativa. Há também os up gardens 102 (100,57 m²) e 104 (99,75 m²).
Cobertura linear · 100,64 m²
Cobertura 601
No 6º andar, com terraço e jacuzzi. A 602 tem 112,97 m², e o 505 é duplex, com 97,16 m².
Valores médios da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso; cada unidade tem o seu preço. Plantas ilustrativas; decoração e mobiliário não fazem parte do contrato.
Por dentro
Espaços com estilo, conforto e função.
Entregues com o padrão IMV: marcenaria LACCA, cooktop, fechadura eletrônica e água quente.
Arquitetura
O contemporâneo com a leveza de quem é daqui.
As áreas comuns traduzem o espírito da praça: escala intimista, convivência e bem-estar. Projeto de fachada e interiores de Fernanda Carminate, Luiza Baeta Neves e Pedro Kastrup, da PKB.
Lazer
Aqui, a vida desacelera.
No rooftop, piscina, sauna, terraço gourmet, academia e espaço zen. No térreo, mini market, coworking, pet care e delivery.
O que tem no Sansa
- Piscina no rooftop
- Sauna
- Terraço gourmet
- Espaço fitness
- Espaço zen
- Coworking
- Mini market
- Pet care
- Delivery e locker
- Bicicletário com recarga
- Portaria com controle de acesso
- Fechadura eletrônica
- Marcenaria LACCA
- Studios com armários completos
- Reaproveitamento da água da chuva
Perspectivas ilustrativas.
Condições
35% até as chaves, 65% financiados.
Assim é a tabela de outubro de 2026: ato, mensais e semestrais durante a obra, e o financiamento depois das chaves.
10%
Ato
Na assinatura
8%
27 mensais
A partir de outubro de 2026
12%
4 semestrais
A partir de fevereiro de 2027
5%
Chaves
Previstas para novembro de 2028
65%
Financiamento
A partir de fevereiro de 2029
R$ 2.041
Mensal do studio
No valor médio de R$ 689.000
Percentuais sobre o valor da unidade, conforme a tabela de outubro de 2026. Financiamento sujeito à aprovação de crédito. Valores sujeitos a alteração sem aviso.
Filme
Conheça o Sansa em movimento.
O Flamengo, Laranjeiras, o prédio e os apartamentos em 3 minutos e 40 segundos. Se gostar, a gente combina a visita.
Localização
Entre o Flamengo e Laranjeiras.
A natureza, a praticidade e o jeito da Zona Sul, com a mobilidade de quem está ao lado do Centro. Tudo num raio de 15 minutos a pé.
Perto
- Praça São Salvadorna rua
- Largo do Machado e metrôa pé
- Metrô Flamengoa pé
- Aterro e Praia do Flamengoa pé
- Parque Guinlea pé
- Aeroporto Santos Dumont10 min
Distâncias informadas pela incorporadora.
Quero conhecer
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O Sansa Living é da IMV. A gente te ajuda a escolher a planta e o andar, e a entender cada número antes de assinar.
- Mandamos a tabela do mês com as unidades livres e o fluxo de pagamento de cada uma.
- Explicamos a diferença entre os studios, os 2 quartos, os up gardens e as coberturas.
- Fazemos as contas do aluguel, se a ideia for investir.
- Combinamos a visita ao endereço, na Rua São Salvador.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Sansa.
- Endereço
- Rua São Salvador, 45 — Flamengo, entre o Flamengo e Laranjeiras, Rio de Janeiro
- Incorporação
- IMV Empreendimentos
- Construção
- Kadima
- Arquitetura e projeto legal
- OCTO Arquitetura (Octávio Moreira)
- Fachada e interiores
- PKB Arquitetura
- Unidades
- 26: apartamento 101 e up gardens 102 a 104 no 1º andar, 5 por andar do 2º ao 5º e 2 coberturas no 6º
- Prédio
- 8 pavimentos, com portaria e garagem no térreo e rooftop no 7º
- Terreno
- 403,77 m², com 2.048,91 m² construídos
- Chaves
- Previstas para novembro de 2028, pela tabela
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, o valor médio dos studios é de R$ 689.000 e o dos 2 quartos, de R$ 1.389.000. O pagamento é 10% no ato, 8% em 27 mensais, 12% em 4 semestrais, 5% nas chaves e 65% com financiamento. Num studio de valor médio, a mensal fica em R$ 2.041. Up gardens, duplex e coberturas têm valor sob consulta.
Quantas unidades são?
Só 26: o apartamento 101 e três up gardens no 1º andar, cinco unidades por andar do 2º ao 5º, o duplex 505 e duas coberturas lineares no 6º andar.
Como os apartamentos são entregues?
Os studios vêm com armários completos; os de 2 quartos, com armários na cozinha e nos banheiros. Todos têm fechadura eletrônica, cooktop, água quente e infraestrutura para ar-condicionado split.
Quando fica pronto?
Pela tabela, as chaves estão previstas para novembro de 2028.
Onde fica?
Na Rua São Salvador, 45, na praça do mesmo nome, entre o Flamengo e Laranjeiras: a pé do Largo do Machado, do metrô, do Aterro e da praia, e a 10 minutos do aeroporto Santos Dumont.
Vamos conversar
O seu lugar na São Salvador.
A gente te manda a tabela do mês, as unidades livres e as plantas. Se quiser, combina a visita.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
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