2 quartos, 1 suíte
66,22 m² a 69,87 m²
A planta de entrada. Uma suíte e um quarto, com varanda e duas vagas — o que raramente se acha nessa metragem.
Falar com a Ana
Rio 2 · Barra da Tijuca
Um bairro planejado, e o endereço no último terreno dele
Oito torres na Rua Franz Weissman, no Rio 2. De 66 m² a 145 m², coberturas até 292 m², e duas vagas em todas as plantas.
A partir de
R$ 831.615
Móveis das áreas comuns já inclusos no preço
-
388
unidades disponíveis
Distribuídas pelas oito torres
-
66–292 m²
de área
Do 2 quartos à maior cobertura
-
37
itens de lazer
De piscina com raia a estúdio de podcast
-
2
vagas por unidade
Uma livre e uma presa, em todas as plantas
Onde fica
Cem mil metros de verde, praça de Burle Marx, shopping a pé
O Rio 2 é um bairro planejado da Barra da Tijuca: mais de 100 mil m² de áreas verdes, uma praça central projetada por Burle Marx, ciclovias ligando tudo, quadras esportivas e um parque com centro ecumênico.
Tem shopping próprio, transporte exclusivo para os principais pontos da cidade e a Barra Olímpica ao lado. É o tipo de endereço em que a rotina da família cabe dentro do bairro — escola, mercado, academia e praça a pé.
O Grand Quartier ocupa oito torres nesse conjunto, na Rua Franz Weissman, 660 — o último terreno disponível do Rio 2. Depois dele, quem quiser morar aqui compra de quem já mora.
Projeto da Patrimar com a Carvalho Hosken, inspirado na escala das grandes praças parisienses: fachadas em ritmo contínuo, portaria em travertino, quarteirão fechado sobre jardim.
Apartamentos
Quatro plantas, de 66 m² a 145 m²
Todas com duas vagas — uma livre e uma presa. As de 66 m² a 70 m² são de uma suíte e um quarto; as de dois dormitórios com suíte começam em 73,59 m².
2 suítes
a partir de 73,59 m²
Os dois dormitórios com banheiro próprio, sala integrada à cozinha e varanda com saída para a área social.
3 suítes
96,56 m² a 99,36 m²
Uma suíte e duas suítes canadenses, que podem virar um ambiente só. Varanda gourmet com churrasqueira.
4 suítes
131,42 m² a 145,32 m²
A maior das plantas tipo. Quatro dormitórios com banheiro, lavabo e varanda em toda a frente social.
Imagens ilustrativas dos ambientes decorados. Mobiliário e equipamentos não integram o memorial descritivo.
Coberturas
Treze coberturas, com piscina na varanda
De 135 m² a 292 m², com piscina privativa, terraço e a vista aberta para o maciço da Pedra Branca e para o verde do Rio 2.
São treze no total nas oito torres. Peço a lista da semana antes de qualquer visita — não é o tipo de unidade que se repõe.
Quero ver as coberturas
Lazer
Trinta e sete ambientes de lazer
Tem o que se espera — piscinas, academia, salão de festas — e tem o que quase nenhum condomínio tem: estúdio para gravar vídeo e podcast, minimercado, ferramentas compartilhadas e guarda-pranchas de surf.
Piscina com raia
Além da adulto e da infantil com acqua play
Piscina adulto
Com pool bar e deck molhado
Solarium e spa solar
Área de descanso ao ar livre
Spa
Com sauna seca, sauna a vapor e descanso
Espaço massagem
Sala reservada, dentro do spa
Academia
Equipada, com crossfit zone ao lado
Quadra recreativa
E mini rampa de skate
Playground
Com espaço kids coberto
Espaço kids
Salão de festas infantil ao lado
Salão de festas
Adulto, com espaço gourmet integrado
Churrasqueiras
Em pergolados, junto ao gazebo
Workplace
Com sala de reunião do condomínio
Estúdio
Para gravar vídeo e podcast
Grab and go
Minimercado dentro do condomínio
Guarda-pranchas
E bicicletário, com tool sharing
Pet place
Área própria para os cachorros
A ficha técnica traz ainda pool bar, deck molhado, espaço gourmet, salão de jogos, gazebo, storage de entregas, vestiários e guaritas. Perspectivas ilustrativas.
Plantas
As plantas, com as medidas de cada ambiente
Clique para abrir em tamanho cheio. Me diga qual metragem te interessa que eu envio a planta dela com as cotas.
Entrega e pagamento
Essa é a primeira coisa a decidir
Receber a chave antes, ou pagar menos por mês até lá. São duas fases, com datas e condições diferentes.
Torres 1000 a 4000
Entrega prevista para maio de 2027
Entrada, 8 parcelas mensais e financiamento do saldo.
A primeira mensal vence em 10/10/2026.
Torres 5000 a 8000
Entrega prevista para julho de 2028
Entrada, 17 parcelas mensais, 3 intermediárias e financiamento do saldo.
Prazo maior de obra, e por isso mais parcelas até a entrega.
Valores
A tabela vai de R$ 831.615, num apartamento de 66,22 m², a R$ 4.125.284, na maior das coberturas. São 388 unidades disponíveis nas oito torres.
As parcelas são corrigidas pelo INCC até a entrega ou o habite-se, o que vier primeiro. Depois disso, por IPCA mais 1% ao mês.
Já incluso no preço
A montagem das áreas comuns
Móveis e equipamentos das áreas comuns estão inclusos no valor da unidade — está escrito na tabela. Em muito lançamento isso vira uma cobrança extra depois da entrega.
Tabela nº 09/2026, válida até 30 de setembro de 2026, e sujeita a alteração sem aviso prévio. Peça a atualizada antes de decidir.
Atendimento
Por que falar com a Ana Cintra
Num empreendimento de oito torres e duas datas de entrega, a pergunta não é “qual apartamento”, é “qual torre, em que andar e com que condição”.
- São 388 unidades em oito torres, com duas datas de entrega. Eu te digo qual torre entrega quando, e qual planta sobrou em cada andar.
- Duas fases, duas condições de pagamento. A escolha certa depende de quando você quer receber a chave e de quanto quer pagar até lá.
- Alto padrão na Barra é o que fazemos. Sei o que se paga por metro quadrado no Rio 2 e nos bairros vizinhos.
- Sem empurrar: se o Grand Quartier não for o certo para você, eu digo, e procuro outra coisa junto.
Ana Cintra · Grupo Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do projeto
- Endereço
- Rua Franz Weissman, 660 — Rio 2, Barra da Tijuca
- Torres
- 8 torres (1000 a 8000)
- Unidades
- 388 disponíveis na tabela vigente
- Metragens
- De 66,22 m² a 145,32 m², e coberturas até 292,69 m²
- Tipologias
- 2 quartos, 2 suítes, 3 suítes, 4 suítes e coberturas
- Vagas
- 2 por unidade — uma livre e uma presa
- Lazer
- 37 itens, incluindo estúdio, workplace e minimercado
- Entrega
- Maio/2027 (torres 1000–4000) e julho/2028 (torres 5000–8000)
- Incorporação
- Patrimar e Carvalho Hosken — CRECI RJ-008264/O
- Bairro
- Rio 2, bairro planejado com mais de 100 mil m² de áreas verdes
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar
Quando as unidades são entregues?
Depende da torre. As torres 1000 a 4000 têm entrega prevista para maio de 2027; as torres 5000 a 8000, para julho de 2028.
Qual a diferença entre as duas fases?
Além da data, muda a forma de pagamento. As torres 1000 a 4000 trabalham com entrada, 8 mensais e financiamento. As 5000 a 8000, com entrada, 17 mensais, 3 intermediárias e financiamento — mais parcelas, porque o prazo de obra é maior.
Quantas vagas cada apartamento tem?
Duas em todas as plantas: uma livre e uma presa.
Os móveis das áreas comuns estão incluídos?
Sim. A tabela diz expressamente que a montagem das áreas comuns, móveis e equipamentos, já está inclusa no preço da unidade.
Como as parcelas são corrigidas?
Pelo INCC, com base em julho de 2026, até a entrega ou a concessão do habite-se — o que acontecer primeiro. Depois disso, por IPCA mais juros de 1% ao mês.
Ainda dá para escolher a torre e o andar?
Nas oito torres sim, mas não em todas as plantas. Peço a posição atualizada antes da visita para você não se apegar a uma unidade que já saiu.
Vamos conversar
Peça a tabela e a lista do que ainda está disponível
Respondo com os valores atualizados, quais torres entregam em cada data e o que sobrou em cada metragem. Se quiser conhecer, combino a visita ao estande.
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