9 livres · 2 vagas · 152 e 154 m²
Apartamentos de 3 suítes
Três suítes, sala com varanda e cozinha. Nas colunas 1 e 2, a sala fica de frente para a Prudente de Morais.
a partir de R$ 6.519.198
Falar com a Ana
AlmarIpanema
Rua Prudente de Morais, 331 · Ipanema · Balassiano
Onde a alma do Rio encontra o mar.
Apartamentos de 3 e 4 suítes de 152 a 208 m², com duas vagas, entre o mar e o burburinho de Ipanema. Piscina aquecida com raia de 25 m, spa e fitness by Technogym.
A partir de
R$ 6.519.198
3 suítes de 154 m² · tabela de outubro de 2026
3 e 4
suítes
De 152 a 208 m²
2
vagas por apartamento
127 vagas no prédio
25 m
de raia
Na piscina aquecida e coberta
2028
conclusão prevista
Maio de 2028
O projeto
Entre o mar e o burburinho de Ipanema.
A Cité Arquitetura desenhou uma fachada inspirada na leveza da Bossa Nova: lajes em movimento, varandas de vidro e jardins. No embasamento, um jogo de cheios, vazios e gradis com jardins.
Lá dentro, os interiores de Patricia Martinez usam uma base neutra, texturas e madeira. O prédio tem quatro elevadores, com halls separados para as unidades de frente e de fundos.
Os apartamentos
3 ou 4 suítes, sempre com duas vagas.
Na tabela de outubro de 2026, 23 apartamentos estão livres, do 2º ao 15º andar.
14 livres · 2 vagas · 206 e 208 m²
Apartamentos de 4 suítes
Quatro suítes, sala com varanda e cozinha: os maiores apartamentos tipo do prédio.
a partir de R$ 7.199.926
O lazer na planta
Valores da tabela de outubro de 2026, válida até 05/11/2026, reajustados pelo INCC até o habite-se e sujeitos a alteração sem aviso; não incluem ITBI, cartório e ligações definitivas. Plantas e perspectivas ilustrativas; decoração não faz parte da entrega.
Por dentro
Fotos do decorado, com o calor de uma casa.
O decorado de Patricia Martinez: base neutra, madeira, texturas e a luz de Ipanema.
Lazer
A calma entre a cidade e o mar.
Áreas entregues equipadas e decoradas: piscina aquecida com raia de 25 m, spa, fitness by Technogym, pilates, espaço gourmet e espaço kids.
O que tem no Ipanema Almar
- Piscina aquecida com raia de 25 m
- Spa com sauna a vapor e hidromassagem
- Fitness by Technogym
- Pilates
- Espaço gourmet
- Terraço gourmet
- Espaço kids
- Sala de reunião
- Espaço delivery
- Lobby
- Segurança Haganá
- Sala para motoristas
- Recarga de carro elétrico
- Bicicletário com recarga
- Gerador
- 4 elevadores
Imagens meramente ilustrativas.
Condições
30% durante a obra, 70% na entrega.
Assim é a tabela de outubro de 2026. Num 3 suítes de R$ 6.519.198, por exemplo, o ato é de R$ 651.920 e as 16 mensais, de R$ 32.596.
10%
Ato
Na assinatura
2%
2 sinais
Nos meses seguintes
8%
16 mensais
Durante a obra
8%
3 semestrais
Durante a obra
2%
Parcelas finais
1,9% em maio de 2028 e 0,1% em 2029
70%
Saldo
Na entrega, à vista ou financiado
Parcelas reajustadas pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois. O saldo pode ser pago à vista, com financiamento bancário ou direto com a Balassiano (saldo de até 40% do preço). Exemplo calculado sobre a unidade 501 (153,55 m²).
Filme
Ipanema pulsa. Sinta, olhe, contemple.
O bairro, o prédio, o lazer e o apartamento em 3 minutos. Se gostar, a gente combina a visita ao decorado.
Localização
Ipanema é onde tudo se encontra.
As melhores marcas, restaurantes, cafés, livrarias, galerias e teatros, a praia a poucas quadras e muita opção de mobilidade.
Perto
- Praia de Ipanemaa poucas quadras
- Hotel Fasanono bairro
- Supermercado Zona Sulno bairro
- Teatro Ipanema e Casa de Cultura Laura Alvimcultura
- Colégio Notre Dameescola
- Clube Caiçaras e a Lagoalazer
- Shopping Lebloncompras
Pontos indicados no mapa do book do empreendimento.
Quero conhecer
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O Ipanema Almar é da Balassiano. A gente te ajuda a escolher o apartamento certo, e a entender cada número antes de assinar.
- Mandamos a tabela do mês com as unidades livres, andar por andar, e o fluxo de cada uma.
- Comparamos o 3 e o 4 suítes, de frente e de fundos, e o que muda de vista em cada andar.
- Explicamos o fluxo: 30% durante a obra e 70% na entrega, com o financiamento direto como opção.
- Combinamos a visita ao decorado, na Prudente de Morais.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Ipanema Almar.
- Endereço
- Rua Prudente de Morais, 331 — Ipanema, Rio de Janeiro
- Incorporação e construção
- Balassiano Engenharia
- Arquitetura e fachada
- Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa)
- Interiores
- Patricia Martinez
- Segurança
- Haganá
- Terreno
- 1.000 m²
- Prédio
- Térreo, 3 subsolos de garagem, lazer no 1º andar e 16 andares de apartamentos, com 4 elevadores
- Unidades
- 61: apartamentos de 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex; 127 vagas
- Conclusão prevista
- Maio de 2028
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, os apartamentos de 3 suítes vão de R$ 6.519.198 a R$ 9.225.427 e os de 4 suítes de R$ 7.199.926 a R$ 11.830.436. O pagamento é 10% no ato, 2% em dois sinais, 8% em 16 mensais, 8% em 3 semestrais e 2% em parcelas finais. Os 70% restantes são pagos na entrega: à vista, com financiamento bancário ou direto com a Balassiano.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para maio de 2028.
Tem penthouse ou cobertura à venda?
Na tabela de outubro de 2026, não: os disponíveis são apartamentos de 3 e 4 suítes. A gente avisa se alguma voltar.
Quantas vagas?
Duas por apartamento, já incluídas no preço. O prédio tem tomadas para carro elétrico e bicicletário com recarga.
Onde fica?
Na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema, entre a praia e o burburinho do bairro, perto de restaurantes, cafés, teatros e da Lagoa.
Vamos conversar
Bem-vindo ao Ipanema Almar.
A gente te manda a tabela do mês, as unidades livres e as plantas. Se quiser, combina a visita ao decorado.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
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