123 a 126 m² · 2 vagas
3 suítes
Moorea e Phuket. Varanda integrada à cozinha, suíte master com varanda privativa, lavabo e WC de serviço.
a partir de R$ 2.514.000
Falar com a Ana
Barra da Tijuca · Av. Evandro Lins e Silva, 335
Férias todos os dias, sem sair de casa.
Apartamentos, gardens e coberturas lineares de 3 e 4 suítes, com 10.200 m² de lazer de resort — a 4 minutos de carro da praia da Barra.
A partir de
R$ 2.514.000
3 suítes de 123 m² com 2 vagas
10.200 m²
só de lazer
4.500 m² no subsolo e 5.700 m² no térreo
176
unidades
Em 6 edifícios, num terreno de 24.533 m²
3 e 4
suítes
De 123 m² a 365 m², com gardens e coberturas
4 min
de carro até a praia
Metrô Jardim Oceânico também a 4 minutos
Home resort
Toda a conveniência de um resort, com a privacidade de casa.
Na Barra da Tijuca, a brisa da praia encontra um oásis de conforto. O Gaea organiza o lazer em dois pavimentos — térreo e subsolo ajardinado — e distribui seis edifícios em volta dele, com a área verde mantida em todo o entorno.
O projeto reúne a arquitetura da ARQ & URB, as fachadas da Feu Arquitetura em tons de areia, terra e rocha, o paisagismo de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns de Carlos Rossi.
Coberturas, gardens e apartamentos
Cinco formas de viver o Gaea.
Todas as unidades são all suítes, com dependência ou WC de serviço, porcelanato em toda a área e rede frigorígena nas suítes e na sala. Parte delas já vem com sala e cozinha integradas. Valores a partir de, na tabela de setembro de 2026.
170 m² · 2 vagas
4 suítes
Bali, Capri, Ischia e Lanai. Quatro por andar, com dependência completa e suíte master com varanda.
a partir de R$ 3.475.000
186 a 267 m² · 3 vagas
Garden 3 suítes
Térreo com garden parcialmente coberto e todas as suítes abrindo para ele.
a partir de R$ 3.590.000
275 a 321 m² · 3 vagas
Garden 4 suítes
Garden amplo, parte coberta, e suíte master com terraço coberto e closet.
a partir de R$ 4.655.000
281 a 365 m² · 3 vagas
Cobertura linear 4 suítes
Terraço descoberto com acesso por todas as suítes, lavabo e suíte master com closet generoso.
a partir de R$ 5.272.000
Quer ver a planta da unidade exata?
Te mando a planta de venda de cada unidade livre — algumas já vêm com sala e cozinha integradas.
Pedir plantasPlantas ilustrativas com sugestão de decoração; mobiliário e objetos não fazem parte do contrato. Metragens conforme a tabela de vendas, variando por unidade.
Por dentro
Ambientes amplos, cercados de luz natural.
Salas que se abrem para varandas generosas, suítes master com closet e varanda privativa, gardens que flutuam sobre os taludes e coberturas com terraço descoberto.
Perspectivas ilustradas, material preliminar sujeito a alteração. Móveis, objetos e itens de decoração não fazem parte do contrato.
Exclusivo do Gaea
Pool Party House
Uma área de festas de 420 m² com piscina exclusiva, living refrigerado com TV e varanda com churrasqueira a carvão e forno de pizza — tudo cercado pelo paisagismo. Para receber a família e os amigos num evento só seu, sem sair do condomínio.
Quero conhecer o Gaea
Lazer
Um oásis de bem-estar no coração da Barra.
São 10.200 m² de lazer — 5.700 m² no térreo e 4.500 m² num subsolo ajardinado, com piscina de raia de 25 m, pool houses, spa, quadras de areia e espaço para todas as idades.
Ainda no condomínio
- Pool houses
- Hidromassagem outdoor
- Deck panorâmico
- Solário
- Sala multiúso
- Funcional outdoor
- Brinquedoteca
- Praça juvenil com tênis de mesa e teqball
- Churrasqueira
- Salão gourmet
- Lounge gramado
- Pet place
- Pet care
- Pranchário
- Beach facilities
- Library of things
- Minimarket
- Espaço delivery
- Boxes exclusivos — 1 por unidade
Serviços
A rotina de um resort, resolvida no condomínio.
O Gaea é entregue com os espaços prontos para os serviços que transformam o dia a dia. A contratação e as regras de cada um são definidas pelos moradores em assembleia.
- Serviços pay-per-use
- Daily cleaner, pequenos reparos e passeador de cães
- Micro-ônibus executivo
- Circular privativo, exclusivo do condomínio
- Beach facilities e library of things
- Cadeiras e equipamentos de uso comum, para levar à praia
- Espaço delivery e minimarket
- Encomendas e compras de mercado recebidas no térreo
- Segurança
- Guaritas com controle de acesso, segurança perimetral, câmeras e app do condomínio
- Carro elétrico e gerador
- Infraestrutura para carregadores e gerador para cargas de emergência
Localização
A praia da Barra e a comodidade das Américas.
Entre a Avenida das Américas e a praia, na Avenida Evandro Lins e Silva. Metrô, shoppings, mercados e os bares da Olegário Maciel a poucos minutos.
| Destino | De carro | A pé |
|---|---|---|
| Colégio PH | 1 min | 5 min |
| Shopping Downtown | 3 min | 12 min |
| Praia da Barra | 4 min | 12 min |
| Metrô Jardim Oceânico | 4 min | 26 min |
| Mercado Zona Sul (Praia) | 4 min | 33 min |
| Mercado Guanabara | 6 min | 25 min |
| Bares da Olegário Maciel | 6 min | 40 min |
| Village Mall | 8 min | 42 min |
Tempos estimados pelo Google Maps, conforme o book do empreendimento.
Agendar uma visitaValores e pagamento
45% até 2027, 55% no saldo.
Tabela de setembro de 2026. O fluxo é o mesmo em todas as unidades: ato, parcelas até março de 2027 e o saldo em maio de 2027, com recursos próprios ou financiamento bancário.
12%
Ato
Na assinatura
3%
60 e 90 dias
2 parcelas de 1,5%, a primeira em 05/11/2026
20%
2 parcelas
De 10% cada, a primeira em 05/01/2027
10%
Parcela única
Em 05/03/2027
55%
Financiamento
Em maio de 2027, com recursos próprios ou financiamento bancário
3 suítes
123 a 126 m² · 2 vagas
a partir de R$ 2.514.000
4 suítes
170 m² · 2 vagas
a partir de R$ 3.475.000
Garden 3 suítes
186 a 267 m² · 3 vagas
a partir de R$ 3.590.000
Garden 4 suítes
275 a 321 m² · 3 vagas
a partir de R$ 4.655.000
Cobertura linear 4 suítes
281 a 365 m² · 3 vagas
a partir de R$ 5.272.000
Exemplo de fluxo
Phuket · apto 206
3 suítes · 123 m² · 2 vagas · R$ 2.514.000
- Ato
- R$ 301.700
- 60 e 90 dias
- 2x de R$ 37.700
- Jan e fev/2027
- 2x de R$ 251.400
- Março/2027
- R$ 251.400
- Financiamento (mai/2027)
- R$ 1.381.700
- Parcela simbólica (out/2029)
- R$ 1.000
Valores da tabela de setembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade. O valor total inclui as comissões de intermediação. As parcelas são reajustadas pelo INCC até o habite-se e, depois dele, pelo IGP-M com juros de 12% ao ano (Tabela Price). O financiamento depende de aprovação de crédito.
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O Gaea é da Tegra. Eu te ajudo a escolher o edifício, a unidade e as opções certas — e a entender cada número antes de assinar.
- São 176 unidades em seis edifícios. Eu te digo o que ainda está livre em cada um, em que andar e quais já vêm com planta modificada.
- Monto o seu fluxo com a tabela do mês: quanto sai no ato, em cada parcela e quanto fica para o financiamento.
- Explico o que é entregue pelo memorial e o que é só decoração nas perspectivas — para você comparar sem surpresa.
- Sem empurrar: se o Gaea não for o certo para a sua família, eu digo, e procuro outra opção junto.
Ana Cintra · Grupo Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do projeto.
- Endereço
- Avenida Evandro Lins e Silva, 335 — Barra da Tijuca. Acesso de pedestres pela Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 300
- Incorporação e construção
- Tegra Incorporadora
- Terreno
- 24.533,27 m², com 10.200 m² dedicados ao lazer
- Edifícios
- Bali, Capri, Ischia e Lanai (4 suítes, 4 por andar) · Moorea e Phuket (3 suítes, 8 por andar)
- Unidades
- 176 — 64 tipo de 3 suítes, 64 tipo de 4 suítes, 32 gardens e 16 coberturas lineares
- Vagas
- 2 nas unidades-tipo, 3 nos gardens e coberturas; 30 vagas de visitantes
- Acabamento
- Porcelanato em toda a unidade; rede frigorígena nas suítes e na sala
- Arquitetura
- ARQ & URB Projetos · fachadas Feu Arquitetura
- Paisagismo
- Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
- Decoração das áreas comuns
- Carlos Rossi Arquitetura
- Sustentabilidade
- Tegra certificada Empreendedor AQUA; medição individual de água, luz e gás
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Em que fase está o Gaea?
Em construção, segundo a Tegra. A previsão de entrega eu confirmo com a incorporadora no atendimento, junto com a disponibilidade atualizada.
Como funciona o pagamento?
12% de ato, 3% em duas parcelas de 60 e 90 dias, 20% em duas parcelas a partir de janeiro de 2027, 10% em parcela única em março de 2027 e 55% de saldo em maio de 2027, com recursos próprios ou financiamento bancário. A tabela tem ainda uma parcela simbólica de R$ 1.000 em outubro de 2029, que só compõe o prazo do contrato — na prática, costuma ser paga antes. As parcelas são corrigidas pelo INCC até o habite-se.
Ainda dá para mudar a planta?
Não. A fase de adaptação das unidades já foi encerrada pela Tegra. Algumas unidades da tabela já vêm com planta modificada — sala e cozinha integradas ou cozinha ampliada. Eu te digo quais ainda estão disponíveis.
O que é a Pool Party House?
Um espaço de festas de 420 m² com piscina exclusiva, living refrigerado com TV e varanda com churrasqueira a carvão e forno de pizza, para eventos privativos dos moradores.
Quantas vagas cada unidade tem?
Duas nas unidades-tipo e três nos gardens e nas coberturas lineares. O condomínio tem ainda 30 vagas para visitantes e cada unidade recebe um box exclusivo no subsolo.
Os serviços do condomínio estão incluídos?
O condomínio é entregue com os espaços preparados. Serviços como pay-per-use, micro-ônibus e a operação do bar da piscina são contratados pelo condomínio e definidos em assembleia — o bar, por exemplo, tem taxa mensal convertida em consumação.
Vamos conversar
O sol, o mar, o lar.
Te mando a tabela atualizada, as unidades livres em cada edifício e a simulação do fluxo de pagamento. Se quiser, combino a visita.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Grupo Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido, obrigada.
A Ana responde pelo WhatsApp com a tabela e as unidades disponíveis.
O que te interessa? Pode marcar mais de um