2 vagas · 441,51 m²
Up Garden 101
De frente para Ipanema, com jardim: o horizonte começa dentro de casa.
a partir de R$ 27.736.530
Falar com a Ana
VieVieira Souto 432
Avenida Vieira Souto, 432 · Ipanema · Balassiano
Na sua frente, só as Ilhas Cagarras.
Onze residências de frente para o mar de Ipanema, de 407 a 565 m²: up garden, apartamentos, penthouses com piscina e triplex. Arquitetura de Bernardes.
A partir de
R$ 27,7 milhões
Up garden de 441 m² · tabela de outubro de 2026
11
residências
Uma ou duas por andar
407 a 565
m² privativos
Do up garden à penthouse
Frente
para o mar
De frente para as Cagarras
2029
conclusão prevista
Março de 2029
O projeto
O prédio é uma extensão da praia.
O VIE fica na quadra mais desejada da orla, na Vieira Souto, entre a Maria Quitéria e a Joana Angélica. A Bernardes Arquitetura desenhou um prédio que quase desaparece na paisagem: lajes finas, madeira, jardins nas varandas e o mar como protagonista.
São só onze residências, uma ou duas por andar, cada uma com vista para as Cagarras. A Balassiano, que constrói no Rio desde 1979, assina a incorporação e a construção.
As residências
Do up garden à cobertura triplex.
Na tabela de outubro de 2026, 8 das 11 residências estão livres. Todas com vaga incluída e vista para o mar.
2 ou 3 vagas · 411,53 m²
Apartamentos 401, 501 e 601
Um por andar, com sala de frente para o mar, opção de cozinha aberta ou fechada e varanda.
a partir de R$ 33.336.928
3 vagas · 411,53 m²
Penthouse 801
Cobertura linear com amplo terraço, piscina e área gourmet: o mar é o quintal.
a partir de R$ 39.800.209
3 vagas · 565,45 m²
Penthouse duplex 901
Uma casa suspensa sobre Ipanema, com um dos maiores terraços da orla, piscina e área gourmet.
a partir de R$ 47.675.184
3 vagas · 489,29 m²
Triplex 1001
Uma raridade em Ipanema: sala imponente com pé-direito duplo, em três pavimentos.
a partir de R$ 37.613.806
3 vagas · 406,93 m²
Cobertura triplex 1101
Vista de 360° para a praia, a Lagoa e o Cristo, com um dos terraços mais altos da orla.
a partir de R$ 34.646.146
Mais plantas
Valores da tabela de outubro de 2026, válida até 05/11/2026, reajustados pelo INCC até o habite-se e sujeitos a alteração sem aviso; não incluem ITBI, cartório e ligações definitivas. Plantas e perspectivas ilustrativas; decoração não faz parte da entrega.
Por dentro
O azul do céu e do mar dentro de casa.
Madeira, pedra clara e luz natural. As imagens mostram uma das propostas de decoração; a entrega é no osso, para você escolher.
Lazer e serviços
Um spa com hidro e sauna. Isso que é Vie.
Piscina, jacuzzi, sauna, academia com pilates, sala de reunião e espaço de delivery, com segurança projetada pela Haganá.
O que tem no VIE
- Piscina
- Jacuzzi
- Sauna
- Academia Technogym
- Pilates
- Sala de reunião
- Lobby
- Espaço delivery
- Segurança Haganá
- Guarita blindada
- Sala de motoristas
- Manobrista
- Recarga de carro elétrico
- Bicicletário com recarga
- Gerador
- Personalização de planta e acabamento
Imagens meramente ilustrativas.
Condições
Metade durante a obra, metade depois do habite-se.
Assim é a tabela de outubro de 2026. O saldo pode ser pago à vista, com financiamento bancário ou direto com a Balassiano.
18%
Ato
Na assinatura
8%
2 sinais
Nos meses seguintes
10%
26 mensais
Durante a obra
10%
5 semestrais
Durante a obra
4%
Chaves
Em março de 2029
50%
Saldo
Até 60 dias após o habite-se
Parcelas reajustadas pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois. O financiamento direto vale para saldo de até 40% do preço, com juros sobre as parcelas após o habite-se. Proposta sujeita à análise da incorporadora.
Filme
La vie en bleu.
Ipanema, o projeto, as áreas comuns e os apartamentos em 5 minutos, com a palavra dos arquitetos.
Localização
Ipanema no ponto.
Na Vieira Souto, a calçada mais famosa do mundo, entre a Maria Quitéria e a Joana Angélica. Restaurantes, cafés e lojas de Ipanema a poucas quadras.
Perto
- Praia de Ipanemaem frente
- Praça Nossa Senhora da Pazno bairro
- Arpoadorna mesma orla
- Clube Caiçarasna Lagoa
- Colégio Notre Dameno bairro
- Restaurantes da Garcia d'Ávila e da Farmeno bairro
Pontos indicados no mapa do book do empreendimento.
Quero conhecer
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O VIE é da Balassiano. A gente te acompanha na escolha da residência, da planta e do acabamento, com a discrição que esse endereço pede.
- Mandamos a tabela do mês com as unidades livres e o fluxo de cada uma, com discrição.
- Comparamos as plantas: o up garden, os apartamentos de 411 m², as penthouses e os triplex.
- Explicamos a personalização: o apartamento é entregue no osso, para você escolher planta e acabamento.
- Combinamos a visita ao decorado e ao endereço, na Vieira Souto.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do VIE.
- Endereço
- Avenida Vieira Souto, 432 — Ipanema, Rio de Janeiro (entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica)
- Incorporação e construção
- Balassiano Engenharia
- Arquitetura
- Bernardes Arquitetura (fachada e interiores das áreas comuns)
- Residências
- 11: up garden, 6 apartamentos de 411 m², penthouse linear, penthouse duplex, triplex e cobertura triplex
- Áreas privativas
- De 406,93 a 565,45 m²
- Vagas
- 2 ou 3 por unidade, incluídas no preço
- Entrega
- No osso, com personalização de planta e acabamento durante a obra
- Conclusão prevista
- Março de 2029
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, o up garden 101 sai por R$ 27,7 milhões, os apartamentos de 411 m² a partir de R$ 33,3 milhões e as coberturas de R$ 34,6 a R$ 47,7 milhões. O pagamento é 18% no ato, 8% em dois sinais, 10% em 26 mensais, 10% em 5 semestrais e 4% nas chaves. Os 50% restantes são pagos até 60 dias após o habite-se: à vista, com financiamento bancário ou direto com a Balassiano.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para março de 2029.
Como o apartamento é entregue?
No osso, sem piso, revestimentos, louças e metais, para você personalizar. Durante a obra, dá para escolher entre as opções de planta e acabamento.
Quantas vagas?
Duas ou três por unidade, já incluídas no preço. O prédio tem tomadas para carro elétrico e previsão de manobrista.
Onde fica?
Na Avenida Vieira Souto, 432, em Ipanema, de frente para a praia e para as Ilhas Cagarras, entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica.
Vamos conversar
Você tem uma Ipanema inteira pela frente.
A gente te manda a tabela do mês, as residências livres e as plantas. Se quiser, combina a visita ao decorado.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as residências livres.
O que te interessa? Pode marcar mais de um