Falar com a Ana

OuiIpanema Studios · SIG

Rua Visconde de Pirajá, 23 · Ipanema

Coberturas duplex em Ipanema, a 450 metros da praia.

As duas últimas unidades do Oui: coberturas de 80 e 86 m² com terraço, a 120 metros do metrô.

A partir de

R$ 2.743.579

cobertura duplex 1001 · tabela de outubro de 2026

Quero saber das coberturas

450 m

da praia de Ipanema

750 m do Arpoador

120 m

do metrô

General Osório

10%

de sinal

66,5% no financiamento

Mar/2027

habite-se previsto

Visconde de Pirajá, 23

O prédio

Ipanema perto do Arpoador.

O Oui, da SIG, fica no começo da Visconde de Pirajá, a 120 metros do metrô General Osório, a 450 metros da praia e a 750 metros do Arpoador.

A fachada em tons de cinza tem painéis retráteis, que dão movimento ao prédio e privacidade aos apartamentos.

A fachada do Oui Ipanema à noite, com os painéis retráteis

A fachada do Oui Ipanema de dia, em tons de cinza, na Visconde de Pirajá

As plantas

As duas últimas coberturas.

Na tabela de outubro de 2026, 2 unidades estão livres. Clique na planta para ver inteira.

1 disponível · 1001 · estúdio duplex

Cobertura duplex de 80 m²

Estúdio embaixo; em cima, home office e terraço com previsão para hidromassagem.

a partir de R$ 2.743.579

1 disponível · 1003 · 1 quarto duplex

Cobertura duplex de 86 m²

Sala e cozinha embaixo; em cima, suíte e terraço com previsão para hidromassagem.

a partir de R$ 2.885.131

Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas ilustrativas; móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.

Por dentro

Coberturas duplex, com terraço próprio.

As duas unidades livres são coberturas, com escada interna, terraço descoberto e previsão para hidromassagem. Fechadura eletrônica e infraestrutura para ar-condicionado.

A sala de uma cobertura do Oui Ipanema, com escada para o andar de cima — Sala de uma cobertura

A suíte no andar de cima de uma cobertura do Oui Ipanema — Suíte No andar de cima

O terraço da cobertura 03 do Oui Ipanema, com jardim vertical e hidromassagem — Terraço Da cobertura 03

A sala de um apartamento do Oui Ipanema, com sofá verde e TV — Sala Com varanda

Perspectivas ilustrativas; móveis, deck, parede verde e hidromassagem (kit spa à parte) não fazem parte do contrato.

Lazer

No rooftop, terraço e sauna.

Terraço jardim, terraço descoberto com hidromassagem, sauna a vapor, ducha e área de repouso no alto do prédio.

O terraço jardim do rooftop do Oui Ipanema, com árvore, sofás e mesa — Terraço jardim no rooftop

O terraço com hidromassagem do rooftop do Oui Ipanema — Hidromassagem No terraço

A sauna com área de repouso do Oui Ipanema — Sauna Com repouso

A portaria do Oui Ipanema, com poltrona verde — Portaria Na entrada

O que tem no Oui

Terraço jardim
Terraço com hidromassagem
Sauna a vapor
Ducha
Repouso
Bicicletário
Fechadura eletrônica
Infraestrutura para ar-condicionado
Ponto para carro elétrico
Gerador de emergência
Controle de acesso 24h
Wi-fi nas áreas comuns

Perspectivas ilustrativas.

Condições

10% de sinal, 66,5% no financiamento.

Assim é a tabela de outubro de 2026. Na cobertura 1001 (R$ 2.743.579), o sinal é de R$ 274.358 e as 4 mensais, de R$ 157.755,81.

10%

Sinal

Na assinatura

23%

4 mensais

A partir de novembro de 2026

66,5%

Financiamento

Em março de 2027

0,5%

Parcela final

Em novembro de 2029

Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste pelo INCC-DI até o habite-se; depois, IPCA. ITBI, laudêmio, cartório e ligações definitivas por conta do comprador.

Filme

O Oui e Ipanema.

O bairro, o prédio e os apartamentos, com entrevistas dos arquitetos e da SIG.

Localização

Em Ipanema, a pé de tudo.

Na Visconde de Pirajá, perto da Praça General Osório, do metrô, da praia de Ipanema e do Arpoador.

No bairro

Metrô General Osório120 m
Praia de Ipanema450 m
Arpoador750 m
Posto 6900 m

Distâncias do book do empreendimento.

Quero conhecer o Oui

Atendimento

Por que falar com a Ana.

Restam só as coberturas 1001 e 1003 na tabela de outubro. Mando as plantas e explico as condições.

Mando a tabela de outubro com as 2 coberturas livres.
Comparo o estúdio duplex e o 1 quarto duplex.
Explico o fluxo: 10% de sinal e 66,5% no financiamento.
Agendo a visita ao estande.

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Ana Cintra · CRECI 47518

Ficha técnica

Os números do Oui.

Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 23 — Ipanema, Rio de Janeiro
Incorporação e construção: SIG
Projeto: Arquitetura, fachada e interiores das áreas comuns de Frederico Paione
Plantas: Studios de 28 a 46 m² · double studios de 68 m² · gardens de 51 a 87 m² · coberturas duplex de 80 a 86 m²
Lazer: Rooftop com terraço jardim, hidromassagem, sauna a vapor e repouso; bicicletário
Habite-se: Previsto para março de 2027

Dúvidas

O que perguntam antes de visitar.

Quanto custa e como pago?

Pela tabela de outubro de 2026, a cobertura 1001 (80,39 m²) sai por R$ 2.743.579 e a 1003 (85,92 m²), por R$ 2.885.131. Na 1001 são R$ 274.358 de sinal, 4 mensais de R$ 157.755,81, R$ 1.824.480,03 no financiamento e R$ 13.718 em novembro de 2029.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

Na tabela de outubro de 2026, só as duas coberturas duplex: 1001 e 1003.

Quando fica pronto?

O habite-se está previsto para março de 2027.

A hidromassagem do terraço vem instalada?

Não. As coberturas têm previsão para hidromassagem; ela faz parte de um kit spa que pode ser comprado à parte.

Há outras despesas além do preço?

Sim. ITBI, laudêmio, cartório e ligações definitivas ficam por conta do comprador. As parcelas têm INCC-DI até o habite-se; depois, IPCA.