In The ParkCidade Jardim

Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.245 · Cidade Jardim · RJZ Cyrela

De frente para o parque, no Cidade Jardim.

3 quartos de 64 m² e studios, com 6 mil m² de lazer, pool houses e piscinas climatizadas. Entrega prevista para março de 2029.

A partir de

R$ 387.466

studio de 32 m² · 3 quartos desde R$ 761.183 · tabela de outubro de 2026

Quero a tabela e as unidades disponíveis

3 quartos

de 64 a 65 m²

Com 1 vaga

6 mil m²

de lazer

Com pool houses

Studios

de 32 m²

Projeto Airbnb-friendly

Mar/2029

previsão de entrega

RJZ Cyrela

O empreendimento

Duas torres, de frente para o parque.

O In The Park, da RJZ Cyrela com a Leblon Realty, fica no Cidade Jardim, o bairro planejado da Barra Olímpica, com segurança 24 h, ciclovias e praças. São duas torres: Boulevard, só de studios, e Park, com studios, 2 e 3 quartos.

O lazer tem 6 mil m², com piscinas climatizadas, spa, fitness, coworking e pool houses de frente para o Parque Linear do bairro.

A torre Park do In The Park vista do parque linear, com varandas e jardins

A piscina do In The Park entre palmeiras, com a torre Park ao fundo

As plantas

3 quartos e um studio disponível.

Na tabela de outubro de 2026, 77 unidades estão disponíveis. Clique para ampliar cada planta.

76 livres de 3 quartos · Colunas 15 a 21 · 64,14 a 65,39 m²

3 quartos de 64 m²

Suíte e dois quartos, sala com varanda e cozinha. 1 vaga de garagem.

a partir de R$ 761.183

Torre Park · Colunas 23 e 24 · 64,62 e 64,87 m²

3 quartos de 65 m²

Outra posição na torre, com a mesma tipologia, suíte e varanda. 1 vaga de garagem.

a partir de R$ 828.602

1 livre · 103 · 32,27 m²

Studio de 32 m²

Na torre Boulevard, sem ponto de gás (água quente por caldeira). Vaga por direito de uso, conforme disponibilidade.

a partir de R$ 387.466

Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas humanizadas ilustrativas; móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.

Por dentro

Os decorados já estão montados.

Fotos dos apartamentos decorados do estande: studio, 1 quarto, 2 e 3 quartos. Os apartamentos podem ser personalizados com a Cyrela.

A sala do decorado de 3 quartos do In The Park, com sofá, mesa e varanda — Sala do decorado de 3 quartos

Um quarto do decorado de 3 quartos do In The Park — Quarto Decorado de 3 quartos

A sala do decorado de 2 quartos do In The Park — 2 quartos Decorado de 55 m²

O decorado de sala e quarto de 35 m² do In The Park — Sala e quarto Decorado de 35 m²

Fotos dos apartamentos decorados. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.

Lazer

6 mil m² de lazer, com pool houses.

Piscinas climatizadas com raia de 25 m, pool houses com piscina, In Bar, spa, sauna, fitness, coworking, festas, espaço gourmet, quadras e playgrounds.

Vista do alto das piscinas do In The Park, com ilhas de jardim e árvores floridas — As piscinas vistas do alto

A piscina do In The Park com as torres ao fundo e árvores floridas — Piscinas Com raia de 25 m

Uma pool house do In The Park, com sala envidraçada — Pool house Com piscina e terraço

O In Bar do In The Park, com balcão e mesas — In Bar Ao lado das piscinas

O spa externo do In The Park, cercado de plantas — Spa externo Entre os jardins

O spa coberto do In The Park, com piscina aquecida e espreguiçadeiras — Repouso com spa Com sauna e massagem

A academia do In The Park, com aparelhos de musculação — Fitness 110 m²

O salão de festas do In The Park, com mesas e sofás — Festas Com lounge externo

O espaço gourmet do In The Park, com sala e cozinha — Espaço gourmet Para receber

A churrasqueira do In The Park, com mesa e cobertura — Churrasqueiras Park e Boulevard

Vista do alto da quadra recreativa e da quadra de areia do In The Park — Quadras De areia e recreativa

O playground do In The Park, com escorregador e jardins — Playground Kids e baby

O espaço jogos do In The Park, com sofás e telas — Espaço jogos Com telões

O que tem no In The Park

Piscina adulto com raia de 25 m
Piscinas externas climatizadas
Piscina infantil e deck molhado
Pool houses com piscina
In Bar
Spa externo
Repouso com spa aquecido
Sauna úmida e massagem
Fitness
Coworking
Festas e lounge externo
Espaço gourmet
Churrasqueiras
Espaço jogos
Quadra de areia e recreativa
Playground kids e playbaby
Brinquedotecas kids e baby
Fast market e laundry (pay-per-use)
Tomada para carro elétrico
Projeto Airbnb-friendly

Ilustrações artísticas.

Condições

30% até 2029, 70% financiados.

Na tabela de outubro de 2026, o 116, de 3 quartos (R$ 761.183), tem sinal de R$ 53.283 e 25 mensais de R$ 3.654.

Sinal

Outubro de 2026

2 parcelas

1% em dezembro de 2026 e 1% em janeiro de 2027

12%

25 mensais

A partir de fevereiro de 2027

4 semestrais

A partir de abril de 2027

Parcela única

Março de 2029

70%

Financiamento

Maio de 2029

Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste pelo INCC até a entrega das chaves, conforme o contrato. Exemplo calculado sobre o apartamento 116 da torre Park (64,69 m²).

Filme

Conheça o In The Park em movimento.

O bairro, o lazer e os apartamentos no filme de apresentação.

Localização

No Cidade Jardim, o bairro planejado da Barra.

Ruas arborizadas, ciclovias e vigilância 24 h, perto do Colégio Marista, do Shopping Metropolitano, do Parque Olímpico e da Farmasi Arena.

No bairro

Parque Linear do Cidade Jardimao lado
Colégio Marista São José
Shopping Metropolitano Barra
Hospital Rede Sarah
Perinatal Barra
Parque Olímpico e Farmasi Arena
Riocentro
BarraShopping

Pontos da região citados no book. O Parque Linear é área pública mantida pela ASCIJA e não faz parte do condomínio.

Quero conhecer o In The Park

Atendimento

Por que falar com a Ana.

São 77 unidades disponíveis, quase todas de 3 quartos. Comparo coluna, andar e preço para orientar sua escolha, para morar ou investir.

Envio a tabela de outubro com as 77 unidades disponíveis.
Comparo andar, coluna e preço dos 3 quartos da torre Park.
Analiso os custos para alugar: condomínio, gestão e prazo de entrega.
Agendo a visita aos decorados e detalho o fluxo da unidade.

Falar com a Ana no WhatsApp

Ana Cintra · CRECI 47518

Ficha técnica

Os números do In The Park.

Endereço: Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.245 — Cidade Jardim, Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Realização: RJZ Cyrela e Leblon Realty · construção RJZ Cyrela
Torres: Boulevard: 949 studios de 32 a 33 m² · Park: 364 unidades (studios ou sala e quarto de 35 m², 2 quartos de 54 m² e 3 quartos de 63 a 65 m²)
Vagas: 1 vaga nos 2 e 3 quartos; studios com direito de uso, conforme disponibilidade
Condomínio: Estimativa da incorporadora (fev/2026): R$ 845 no 3 quartos e R$ 450 no studio, com taxa associativa
Projeto: Arquitetura Afonso Kuenerz · paisagismo Benedito Abbud · decoração Carol Miluzzi
Previsão: Entrega prevista para março de 2029

Dúvidas

O que perguntam antes de visitar.

Qual o preço e como pagar?

Pela tabela de outubro de 2026, os 3 quartos vão de R$ 761.183 a R$ 919.805, e o único studio livre custa R$ 387.466. O pagamento é 7% de sinal, 2% em duas parcelas, 12% em 25 mensais, 4% em 4 semestrais, 5% em março de 2029 e 70% com financiamento em maio de 2029.

Quantas unidades disponíveis?

Na tabela de outubro de 2026, 77: 76 apartamentos de 3 quartos na torre Park e 1 studio na torre Boulevard.

Quando fica pronto?

A entrega está prevista para março de 2029.

Dá para alugar por temporada?

Sim. O projeto é Airbnb-friendly e há a opção de contratar a gestão da Charlie, à parte. A Cyrela não garante rentabilidade.

O Parque Linear é do condomínio?

Não. O Parque Linear é uma área pública mantida pela associação do bairro (ASCIJA); as pool houses ficam de frente para ele.

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Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678

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