2 disponíveis · 210 e 514 · 34,82 e 44,08 m²
Studio de 35 e 44 m²
Quarto e sala integrados, cozinha e varanda.
a partir de R$ 449.000
Falar com a Ana
Cores da TijucaW3 · metrô São Francisco Xavier
Rua Alzira Brandão, 464 · Tijuca
O metrô ao lado, o lazer lá em cima.
Studios, 1 e 2 quartos e gardens ao lado da estação São Francisco Xavier, com piscina no rooftop. Obra 80% executada e chaves previstas para junho de 2027.
A partir de
R$ 449.000
studio de 35 m² · tabela de outubro de 2026
80%
da obra executada
Na tabela de outubro
Jun/2027
chaves
Previstas em tabela
Metrô
São Francisco Xavier
Ao lado do prédio
Rooftop
com piscina
E churrasqueira
O prédio
Arquitetura contemporânea perto de tudo.
O Cores da Tijuca, da W3, tem arquitetura de Marcos Sá e fica na Rua Alzira Brandão, junto à estação São Francisco Xavier do metrô, com comércio, escolas e serviços por perto.
Studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e gardens com terraço privativo. No rooftop, piscina e churrasqueira. A obra está 80% executada, com chaves previstas para junho de 2027.
As plantas
Studios, 1 e 2 quartos e gardens.
Na tabela de outubro de 2026, há 19 unidades disponíveis. Clique na planta para vê-la inteira.
8 disponíveis · 205, 402, 501, 511, 601, 602, 701 e 802
2 quartos de 53 a 59 m²
Dois quartos, sala com varanda e cozinha. Vaga opcional por R$ 50 mil.
a partir de R$ 669.000
1 disponível · Unidade 707 · 74,19 m²
1 quarto de 74 m²
Quarto, sala, cozinha e varanda alongada.
a partir de R$ 758.000
3 disponíveis · 109, 110 e 114 · 46 a 48 m²
Garden studio
Studio no térreo, com terraço privativo.
a partir de R$ 598.000
3 disponíveis · 103, 104 e 112 · 74 a 110 m²
Garden de 1 quarto
Quarto, sala e cozinha, com terraço privativo amplo.
a partir de R$ 698.000
2 disponíveis · 105 e 111 · 78 e 109 m²
Garden de 2 quartos
Dois quartos, sala e cozinha, com terraço privativo.
a partir de R$ 891.000
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso. Plantas ilustrativas: móveis, piscina, deck e churrasqueira dos gardens não estão incluídos no preço.
Por dentro
Studios, 1 e 2 quartos com varanda.
Plantas compactas e bem resolvidas, para morar perto do metrô ou investir num bairro com demanda o ano inteiro.
Perspectivas ilustrativas. Móveis, piscina, deck e churrasqueira dos gardens não fazem parte do preço.
Lazer
Piscina no rooftop e spa com sauna.
No rooftop, piscina e churrasqueira. O projeto também reúne spa com sauna a vapor, academia, espaço gourmet, espaço pet e sala de delivery.
O que tem no Cores da Tijuca
- Piscina no rooftop
- Churrasqueira no rooftop
- Spa com sauna a vapor
- Academia
- Espaço gourmet
- Espaço pet
- Sala de delivery
- Hall decorado
- Gardens com terraço privativo
- Varanda nos apartamentos
- Vaga opcional nos 2 quartos
Perspectivas ilustrativas.
Condições
24% até as chaves, 76% no repasse.
Na tabela de outubro de 2026, o studio 210 (R$ 449.000) tem ato de R$ 53.880, 8 mensais de R$ 3.368 e parcela de R$ 26.940 nas chaves.
12%
Ato
Outubro de 2026
6%
8 mensais
A partir de novembro de 2026
6%
Chaves
Junho de 2027
76%
Repasse
Financiamento bancário em julho de 2027
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste pelo INCC até o habite-se. Exemplo calculado sobre o studio 210 (34,82 m²).
Filme
O Cores da Tijuca em vídeo.
O bairro, o metrô ao lado, o prédio e o lazer, no filme da W3.
Localização
Ao lado do metrô, no coração da Tijuca.
Em plena estação São Francisco Xavier, perto da Av. Heitor Beltrão, de escolas e da Paróquia São Francisco Xavier.
No bairro
- Metrô São Francisco XavierAo lado
- Av. Heitor Beltrão
- Paróquia São Francisco Xavier
- Escola General Figueiredo
- Escola de natação e academia
Pontos de referência indicados no book do empreendimento.
Quero conhecer o Cores da Tijuca
Atendimento
Por que falar com a Ana.
São 19 unidades disponíveis, de studios a gardens, com a obra em fase avançada. Ajudo você a comparar plantas, valores e condições.
- Mando a tabela de outubro com as 19 unidades disponíveis.
- Comparo studios, 1 e 2 quartos e gardens por preço e planta.
- Explico o fluxo até as chaves, o repasse e a vaga opcional.
- Agendo a visita à obra, ao lado do metrô São Francisco Xavier.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Cores da Tijuca.
- Endereço
- Rua Alzira Brandão, 464 — Tijuca, Rio de Janeiro (metrô São Francisco Xavier)
- Incorporação
- W3 · arquitetura Marcos Sá
- Unidades
- 99 unidades: studios, 1 e 2 quartos, gardens e cobertura duplex
- Plantas
- Studios de 34 a 44 m² · 1 quarto de 35 a 74 m² · 2 quartos de 52 a 83 m² · gardens de 41 a 110 m²
- Lazer
- Piscina e churrasqueira no rooftop, spa com sauna a vapor, academia, gourmet, espaço pet e delivery
- Vagas
- Opcional, por R$ 50.000, só para os 2 quartos
- Obra
- 80% executada (outubro de 2026); chaves previstas para junho de 2027
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Pela tabela de outubro de 2026, os studios custam R$ 449.000 e R$ 523.000, os 2 quartos vão de R$ 669.000 a R$ 784.000, o 1 quarto 707 custa R$ 758.000 e os gardens vão de R$ 598.000 a R$ 1.088.000. O pagamento é 12% de ato, 6% em 8 mensais, 6% nas chaves (junho de 2027) e 76% no repasse, com financiamento bancário, em julho de 2027.
Quando fica pronto?
A tabela de outubro informa 80% da obra executada, com as chaves previstas para junho de 2027.
Tem vaga de garagem?
A vaga é opcional e custa R$ 50.000, no mesmo fluxo da unidade, só para os apartamentos de 2 quartos. Há também a opção de vaga de mensalista na Igreja São Francisco Xavier.
O garden vem com piscina?
Não. Piscina, deck e churrasqueira que aparecem nas plantas dos gardens são sugestão de uso do terraço e não estão incluídos no preço.
Onde fica?
Na Rua Alzira Brandão, 464, na Tijuca, ao lado da estação São Francisco Xavier do metrô e perto da Av. Heitor Beltrão.
Vamos conversar
Seu próximo endereço pode ser o Cores da Tijuca.
Peça a tabela do mês, compare as unidades disponíveis e agende sua visita.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
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