2 disponíveis · na tabela de novembro
2 quartos de 60 m²
Suíte, banheiro social, cozinha integrada à sala, varanda e 1 vaga.
a partir de R$ 511.400
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Arte BotânicaResidencial · Cidade Arte
Cidade Arte · Barra Olímpica
2 e 3 quartos, townhouses e coberturas em um projeto de fachada verde.
Apartamentos de 2 e 3 quartos, townhouses de até 4 quartos com jirau e coberturas de 60 a 145 m². Obra por administração da Calper.
A partir de
R$ 511.400
2 quartos de 60 m² · tabela de novembro de 2026
25
unidades livres
E 4 lojas
Townhouses
de 2 a 4 quartos
Com jirau e terraço
10%
de sinal
E 18 mensais
Parque
aquático
Com toboágua e raia de 25 m
O empreendimento
A Mata Atlântica inspira cada fachada.
O Arte Botânica, da Calper, combina fachadas verdes, jardineiras em todos os andares e paisagismo inspirado na Mata Atlântica. Tem apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, up gardens, townhouses com pé-direito duplo e coberturas dúplex.
O lazer inclui parque aquático com toboágua e raia de 25 m. No Cidade Arte, bairro planejado da Calper na Barra Olímpica, há previsão de ônibus exclusivo até o metrô Jardim Oceânico.
As plantas
2 e 3 quartos, townhouses e coberturas.
A tabela de novembro de 2026 reúne 25 unidades residenciais livres. Clique nas plantas para ampliar.
7 disponíveis · na tabela de novembro
3 quartos de 73 m²
Suíte, cozinha integrada à sala e à varanda, com 1 vaga.
a partir de R$ 710.340
13 disponíveis · com jirau
Townhouse de 2 a 4 quartos, 103 a 143 m²
Casa térrea com pé-direito duplo, terraço e 2 vagas.
a partir de R$ 892.159
3 disponíveis · 119 a 145 m²
Cobertura dúplex de 2 e 3 quartos
Dois pavimentos, com terraço no piso superior.
a partir de R$ 1.197.570
Valores da tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste mensal pelo INCC-DI. A tabela também tem 4 lojas, de 75 a 98 m². Plantas ilustrativas; móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.
Casas e coberturas
Terraço, jardim e varanda para o verde.
Perspectivas dos townhouses, das coberturas e das varandas do Arte Botânica.
Perspectivas ilustrativas; móveis, decoração e piscinas privativas (kit opcional) não fazem parte do contrato.
Lazer
Parque aquático com toboágua e raia de 25 m.
Piscina adulto, raia de 25 m para natação, deck molhado, biribol e piscina infantil com toboágua. O lazer inclui spa, academia, coworking, home cinema, salão de jogos e brinquedoteca.
O que tem no Arte Botânica
- Piscina adulto
- Raia de 25 m
- Deck molhado
- Biribol
- Piscina infantil com toboágua
- Spa
- Academia
- Academia externa
- Coworking
- Home cinema
- Salão de jogos adulto
- Espaço gamer
- Espaço redes sociais
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Sala multiuso
- Pet care
- Lavanderia compartilhada
- Espaço ferramentas compartilhadas
- Guarda-entregas
Perspectivas ilustrativas.
O bairro
O Cidade Arte, um bairro planejado com portaria.
Pórtico com controle de acesso, ruas arborizadas, Pavilhão das Artes, ciclovia, quadras e um ônibus exclusivo até o metrô Jardim Oceânico.
No Cidade Arte
- Pórtico com controle de acesso
- Quadras de tênis de saibro
- Ciclovia e pista de corrida
- Pavilhão das Artes
- Parque inclusivo
- Pet park
- Pista de skate e de patins
- Campos de futebol
- Quadras de areia
- Ônibus exclusivo até o metrô Jardim Oceânico
- Vigilância com câmeras e drones
Perspectivas ilustrativas. Os equipamentos do bairro são do Cidade Arte; o ônibus será implantado pela associação de condomínios.
Condições
10% de sinal, 18 mensais e parcela final em 2028.
Na tabela de novembro de 2026, o 2 quartos 2-503 (R$ 511.400) prevê sinal de R$ 51.140, 18 mensais de R$ 9.944, 3 intermediárias de R$ 51.140 e parcela única de R$ 127.848.
10%
Sinal
Em novembro de 2026
35%
18 mensais
A partir de dezembro de 2026
30%
3 intermediárias
A partir de março de 2027
25%
Parcela única
Em maio de 2028
Valores da tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste mensal pelo INCC-DI (N-2). Obra por administração: serviços extraordinários e complementares, ITBI, escritura, registro, honorários e taxas não estão incluídos. Exemplo calculado sobre o 2 quartos 2-503 (60,65 m²).
Filme
O Arte Botânica no filme da Calper.
A fachada verde, o parque aquático, as casas e o Cidade Arte.
Localização
Na Barra Olímpica, perto do BRT e com acesso ao metrô.
Na Av. Ator José Wilker, próximo ao Parque Olímpico, ao Riocentro e às avenidas Abelardo Bueno e Ayrton Senna, a poucos minutos da Praia da Barra.
No bairro
- BRT na porta, integrado ao metrô
- Parque Olímpico
- Riocentro
- Av. Abelardo Bueno e Av. Ayrton Senna
- Praia da Barra
- Shoppings da Barra
Referências do book do empreendimento. Estande: Av. Ator José Wilker, 600.
Quero conhecer o Arte Botânica
Atendimento
Por que falar com a Ana.
A tabela de novembro reúne 25 unidades livres no Arte Botânica, de 2 quartos de 60 m² a coberturas de 145 m². Comparo as opções e esclareço a obra por administração.
- Envio a tabela de novembro com as 25 unidades livres.
- Ajudo a comparar 2 e 3 quartos, townhouse e cobertura.
- Explico a obra por administração e o preço máximo garantido.
- Organizo sua visita ao estande do Cidade Arte.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Arte Botânica.
- Endereço
- Av. Ator José Wilker, 600 — Barra Olímpica, Rio de Janeiro
- Realização
- Calper · obra por administração (a preço de custo), com gestão compartilhada
- Bairro
- Cidade Arte: bairro planejado com mais de 250 mil m² e mais de 91 mil m² de lazer
- Plantas
- 2 e 3 quartos com suíte, up gardens de 3 quartos, townhouses de 2 a 4 quartos com jirau e coberturas dúplex; lojas
- Livres
- 25 residenciais e 4 lojas na tabela de novembro de 2026
- Lazer
- Parque aquático com raia de 25 m e toboágua, spa, academia, coworking, home cinema e brinquedoteca
- Vagas
- Townhouses com 2 vagas; apartamentos e up gardens com 1 vaga
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Na tabela de novembro de 2026, as unidades livres começam em R$ 511.400 (2 quartos 2-503, 60,65 m²) e vão até R$ 1.384.560 (cobertura de 3 quartos, 145,37 m²). O fluxo é de 10% de sinal, 35% em 18 mensais, 30% em 3 intermediárias e 25% em parcela única em maio de 2028.
Tem vaga de garagem?
Os townhouses têm 2 vagas; os apartamentos de 2 e 3 quartos e os up gardens, 1 vaga.
O que é obra por administração?
Na obra a preço de custo, os compradores formam um condomínio que contrata a Calper para construir. Não há margem de incorporação, e há preço máximo garantido em contrato. Os valores são reajustados pelo INCC-DI; ITBI, registro e taxas são custos complementares fora da tabela.
Como chego ao metrô?
O Cidade Arte terá ônibus exclusivo até a estação Jardim Oceânico do metrô, implantado pela associação de condomínios, e fica perto do BRT, integrado à Linha 4.
Vamos conversar
Seu lugar no Cidade Arte pode ser no Arte Botânica.
Solicite a tabela de novembro, compare as unidades disponíveis e agende uma visita ao estande do Cidade Arte.
Conversar pelo WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
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