1 disponível · 302, no Aqua 1
Apartamento de 2 quartos, 70,55 m²
Suíte com closet, segundo quarto, sala integrada à cozinha e varanda.
a partir de R$ 1.310.000
Falar com a Ana
Aqua VillageResidence Club · Flamengo
Rua Silveira Martins, 139 · Flamengo
Apartamentos e casas entre o metrô e o Aterro do Flamengo.
Três prédios, uma vila de casas e 900 m² de lazer com piscina com cascata, a 2 minutos a pé do metrô Catete. Conclusão prevista para abril de 2027.
A partir de
R$ 1.310.000
2 quartos de 70 m² · tabela de outubro de 2026
2 min
a pé do metrô
Estação Catete
900 m²
de lazer
Piscina com cascata e aqua play
6
unidades livres
2 apartamentos e 4 casas
Abr/2027
conclusão prevista
Rua Silveira Martins, 139
O condomínio
Três prédios e uma vila com lazer no centro.
O Aqua Village, da NewView, ocupa um terreno de 4.421 m² na Rua Silveira Martins, no Flamengo, ao lado dos Jardins do Museu da República. São três prédios, o Aqua 1, o Aqua 2 e o Aqua 3, com apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens e coberturas, e a Aqua Villa, uma vila de casas de 2 e 3 quartos.
No centro fica o lazer, com 900 m²: piscina com cascatas e deck molhado, piscina infantil, aqua play, bar da piscina, academia, sauna, brinquedoteca e coworking. A fachada do Aqua 1 é de Alexandre Feu, e o paisagismo da vila, de Felipe Abbud.
As plantas
Apartamentos e casas na vila.
A tabela de outubro de 2026 reúne 6 unidades residenciais livres. Amplie as plantas para comparar.
1 disponível · 604, no Aqua 1
Apartamento de 3 quartos, 104,94 m²
Suítes, lavabo, sala comprida até a varanda e cozinha.
a partir de R$ 1.790.000
2 disponíveis · casas 231 e 232
Casas de 3 quartos, 110 m²
Casa de dois andares na vila, com terraço descoberto.
a partir de R$ 1.790.000
2 disponíveis · casas 244 e 245
Casas de 2 quartos, 88 e 89 m²
Casa de dois andares na vila, com terraço descoberto.
a partir de R$ 1.590.000
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso; parcelas corrigidas pelo INCC-FGV até a entrega das chaves; depois do habite-se, pelo IPCA. Todas as unidades livres têm 1 vaga. Plantas ilustrativas; móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.
Por dentro
Salas amplas e varandas com verde.
Perspectivas dos apartamentos do Aqua Village.
Perspectivas ilustrativas; móveis e decoração não fazem parte do contrato. As unidades livres na tabela são as de 2 e 3 quartos do Aqua 1 e quatro casas.
Lazer
900 m² de lazer no coração do condomínio.
Piscina adulto com cascatas e deck molhado, piscina infantil, aqua play, solarium e bar da piscina. E ainda academia, sauna com repouso, sala de massagem, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca e coworking.
O que tem no Aqua Village
- Piscina adulto
- Cascatas
- Deck molhado
- Piscina infantil
- Aqua play
- Solarium
- Bar da piscina
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Repouso / spa
- Sauna
- Sala de massagem
- Coworking
- Academia
- Estacionamento coberto
Perspectivas ilustrativas.
A vila
A Aqua Villa, casas numa alameda com jardim.
Na parte alta do terreno, uma vila de casas de dois andares, com terraço descoberto, ao longo de uma alameda com paisagismo de Felipe Abbud. Elevadores e escadas levam da garagem à alameda.
Na entrega
- Medidores individuais de água
- CFTV e controle de acesso de veículos
- Alarmes e sensores de periferia
- Infraestrutura para recarga de carro e bicicleta elétricos
- Ar-condicionado com tubulação seca entregue
- Coleta seletiva
Perspectivas ilustrativas. As casas não são entregues com piscina nem churrasqueira.
Condições
15% no ato e saldo previsto para junho de 2027.
Na tabela de outubro de 2026, o 2 quartos 302 (R$ 1.310.000) tem R$ 196.500 no ato, 8 mensais de R$ 16.375, R$ 65.500 em junho de 2027, R$ 915.035 em 15 de junho de 2027 e R$ 1.965 em novembro de 2029.
15%
Ato
Na assinatura
10%
8 mensais
A partir de novembro de 2026
5%
Parcela única
Em junho de 2027
69,85%
Saldo
Em 15 de junho de 2027, à vista ou financiado
0,15%
Parcela final
Em novembro de 2029
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso; parcelas corrigidas pelo INCC-FGV até a entrega das chaves; depois do habite-se, pelo IPCA. ITBI, escritura, registro e taxas não estão incluídos. Exemplo calculado sobre o 2 quartos 302 do Aqua 1 (70,55 m²).
Filme
O Aqua Village no filme da NewView.
O Flamengo, o lazer, os apartamentos e a vila de casas.
Localização
No Flamengo, a poucos passos do metrô Catete.
Na Rua Silveira Martins, ao lado dos Jardins do Museu da República, a 2 minutos a pé do metrô Catete e perto do Largo do Machado, do Aterro do Flamengo e de comércio, escolas e bancos.
No bairro
- Metrô Catete · 2 min a pé
- Metrô Largo do Machado
- Aterro do Flamengo
- Museu da República e Jardins
- Supermercado Zona Sul
- Parque Guinle
Referências do book da NewView.
Quero conhecer o Aqua Village
Atendimento
Por que falar com a Ana.
A tabela de outubro reúne 6 unidades livres no Aqua Village: 2 apartamentos no Aqua 1 e 4 casas na vila. Ajudo você a comparar as opções e entender o pagamento.
- Envio a tabela com as 6 unidades disponíveis.
- Comparo apartamentos e casas, andares e vagas.
- Detalho o fluxo: 15% no ato e saldo em junho de 2027.
- Agendo sua visita.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Aqua Village.
- Endereço
- Rua Silveira Martins, 139 — Flamengo, Rio de Janeiro
- Incorporação
- NewView, há mais de 40 anos no mercado do Rio
- Projeto
- Projeto legal Flavio Bassan · fachada do Aqua 1 Alexandre Feu · paisagismo da vila Felipe Abbud
- Condomínio
- Aqua 1, Aqua 2 e Aqua 3 (apartamentos, gardens e coberturas) e Aqua Villa (casas)
- Livres
- 6 na tabela de outubro de 2026: 2 quartos 302 e 3 quartos 604 do Aqua 1; casas 231, 232, 244 e 245
- Vagas
- 1 vaga em cada unidade livre
- Lazer
- 900 m², com piscina com cascatas, aqua play, bar da piscina, academia, sauna, brinquedoteca e coworking
- Conclusão
- Prevista para abril de 2027
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Na tabela de outubro de 2026, as unidades livres vão de R$ 1.310.000 (2 quartos 302, de 70,55 m²) a R$ 1.890.000 (casa 231, de 109,99 m²). O fluxo é de 15% no ato, 10% em 8 mensais, 5% em junho de 2027, 69,85% em 15 de junho de 2027 (à vista ou com financiamento) e 0,15% em novembro de 2029.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para abril de 2027.
Tem vaga de garagem?
Sim. As seis unidades livres na tabela têm 1 vaga cada.
Qual o condomínio estimado?
A NewView estima cerca de R$ 13,50 por m²: em torno de R$ 945 no 2 quartos, R$ 1.400 no 3 quartos, R$ 1.180 na casa de 2 quartos e R$ 1.485 na casa de 3 quartos.
As casas vêm com piscina?
Não. As casas da Aqua Villa não são entregues com piscina nem churrasqueira; o lazer completo fica no condomínio.
Vamos conversar
Seu próximo endereço no Flamengo pode ser no Aqua Village.
Solicite a tabela, compare as unidades disponíveis e agende sua visita.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
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