2 disponíveis · 212 e 213
Studio garden de 29 m²
Studio com cozinha, banheiro, varanda e terraço descoberto no 2º andar.
a partir de R$ 390.907
Falar com a Ana
Connect SquarePatrimar · Centro do Rio
Av. Graça Aranha, 429 · Centro
Studios com terraço no Centro do Rio.
Na Av. Graça Aranha, a 2 minutos a pé do metrô Carioca e do VLT. Piscina no rooftop e opção de gestão de aluguel pela Lobie.
A partir de
R$ 390.907
studio garden de 29 m² · tabela de outubro de 2026
2 min
a pé do metrô
Largo da Carioca e VLT
5
studios livres
Todos com terraço, no 2º andar
Rooftop
com piscina
No 21º andar
70%
no financiamento
10% de entrada
O empreendimento
624 apartamentos e 4 lojas na Av. Graça Aranha.
O Connect Square, da Patrimar, reúne studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e quatro lojas no térreo, em 22 andares. Segundo a Patrimar, é o primeiro residencial construído do zero no Centro após anos de retrofits na região.
Do térreo ao rooftop, o prédio tem coworking, lavanderia, pet place e mercadinho embaixo e piscina, pool bar, academia e sauna no 21º andar. A gestão de aluguel por temporada ou longa duração pode ser feita pela Lobie. Arquitetura da Cité, interiores de Carol Miluzzi e paisagismo da Takeda Design.
As plantas
Studios garden com terraço descoberto.
A tabela de outubro de 2026 reúne 5 unidades residenciais livres. Clique nas plantas para ampliar.
3 disponíveis · 205, 206 e 216
Studio garden de 33 a 37 m²
Studio maior, com varanda e terraço em L no 2º andar.
a partir de R$ 430.737
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso; parcelas corrigidas pelo INCC até a entrega; depois, IPCA e juros de 1% ao mês (Tabela Price). A tabela de lojas tem 4 lojas no térreo, de 156 a 235 m², de R$ 2.661.157 a R$ 3.965.369, com entrega prevista para julho de 2030. Plantas ilustrativas; móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.
O decorado
Studio com marcenaria, closet e cozinha.
Fotos do studio decorado da Patrimar e perspectivas dos apartamentos.
Fotos do decorado e perspectivas ilustrativas; móveis e decoração não fazem parte do contrato.
Lazer
Piscina no rooftop com vista para a Baía.
No 21º andar, piscina com deck e solarium, pool bar, pool lounge, academia, fitness externo e sauna a vapor. No térreo, churrasqueira, playground, garden lounge e espaço zen.
O que tem no Connect Square
- Piscina
- Deck e solarium
- Pool bar
- Pool lounge
- Academia
- Fitness externo
- Sauna a vapor
- Churrasqueira
- Playground
- Garden lounge
- Espaço zen
- Coworking com sala de reunião
- Espaço de conteúdo
- Phone booth
- Mercadinho grab and go
- Lavanderia compartilhada
- Pet place
- Pet care
- Lockers
- Bicicletário
Perspectivas ilustrativas.
O térreo
Lojas, coworking e pet place no térreo.
Quatro lojas na Graça Aranha e, para os moradores, coworking com sala de reunião, espaço de conteúdo, phone booth, mercadinho, lavanderia compartilhada e pet place.
Serviços do Connect
- Gestão de aluguel pela Lobie
- Espaço delivery
- Lockers
- Bicicletário
- Mercadinho grab and go
- Lavanderia compartilhada
- Pet care
- Kit para transformar o 2 quartos em 2 studios
Perspectivas ilustrativas. Mercadinho e lavanderia compartilhada têm serviço cobrado à parte; equipamentos eletrônicos do espaço de conteúdo não são entregues.
Condições
10% de entrada e mensais de cerca de R$ 600.
Na tabela de outubro de 2026, o studio garden 212 (R$ 390.907) tem entrada de R$ 39.090, 44 mensais de R$ 622, 7 intermediárias de R$ 7.260 e R$ 273.629 no financiamento.
10%
Entrada
Na assinatura
7%
44 mensais
A partir de novembro de 2026
13%
7 intermediárias
Semestrais, de dezembro de 2026 a dezembro de 2029
70%
Financiamento
Na entrega das chaves
Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso; parcelas corrigidas pelo INCC até a entrega; depois, IPCA e juros de 1% ao mês (Tabela Price). ITBI, escritura, registro e taxas não estão incluídos. Exemplo calculado sobre o studio garden 212 (29,07 m²).
Filme
O Connect no filme da Patrimar.
O Centro do Rio, o prédio, os studios e o rooftop.
Localização
No Centro, perto do metrô, VLT e barcas.
Na Av. Graça Aranha, perto da Alerj e do Fórum, com o metrô Carioca e o VLT a 2 minutos a pé. O Aeroporto Santos Dumont fica a 3 minutos de carro, e o CCBB, a 10 minutos a pé.
No bairro
- Metrô Carioca · 2 min a pé
- VLT · 2 min a pé
- Terminal Menezes Cortes · ao lado
- Confeitaria Colombo · 5 min a pé
- Theatro Municipal · 6 min a pé
- Barcas da Praça XV · 7 min a pé
Tempos do manual do corretor da Patrimar.
Quero conhecer o Connect Square
Atendimento
Por que falar com a Ana.
A tabela de outubro reúne 5 studios garden livres no Connect Square, todos no 2º andar. Comparo os terraços e explico a opção de gestão de aluguel pela Lobie.
- Envio a tabela dos 5 studios garden livres.
- Comparo as áreas dos terraços.
- Esclareço a gestão de aluguel pela Lobie.
- Agendo sua visita ao decorado.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Connect Square.
- Endereço
- Av. Graça Aranha, 429 — Centro, Rio de Janeiro
- Realização
- Patrimar
- Projeto
- Arquitetura Cité · interiores Carol Miluzzi · paisagismo Takeda Design
- Unidades
- 624 apartamentos (studios, 1 e 2 quartos) e 4 lojas, em 22 andares
- Livres
- 5 studios garden na tabela de outubro de 2026, além das 4 lojas
- Lazer
- Rooftop com piscina, pool bar, academia, fitness externo e sauna; térreo com churrasqueira, playground e coworking
- Aluguel
- Gestão de locação pela Lobie
- Entrega
- Prevista para janeiro de 2031 (2ª fase); lojas em julho de 2030
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa e como pago?
Na tabela de outubro de 2026, os 5 studios garden livres vão de R$ 390.907 (29,07 m², unidade 212) a R$ 486.959 (36,56 m², unidade 216). O fluxo é de 10% de entrada, 7% em 44 mensais, 13% em 7 intermediárias semestrais e 70% no financiamento, na entrega.
Quando fica pronto?
A tabela da 2ª fase prevê a entrega para janeiro de 2031. As lojas, para julho de 2030.
Dá para alugar?
Sim. A Lobie faz a gestão completa da locação, por temporada ou longa duração, se o proprietário quiser.
O que é um studio garden?
É o studio do 2º andar, com terraço descoberto além da varanda. No Connect, os gardens livres têm de 29 a 37 m².
Tem lojas à venda?
Sim. São 4 lojas no térreo, de 156 a 235 m², de R$ 2.661.157 a R$ 3.965.369 na tabela de outubro de 2026.
Vamos conversar
Seu studio no Centro pode ser no Connect.
Solicite a tabela, compare os 5 studios garden e agende sua visita ao decorado.
Falar agora no WhatsAppPrefere ligar? (21) 9 6877-4687
Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
Recebido. Agradeço o contato.
A resposta vem pelo WhatsApp, com a tabela e as unidades livres.
O que te interessa? Pode marcar mais de um