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Pré-lançamento
Copacabana
Rua Otaviano Hudson, 37 · Copacabana · Pivô
Ao lado do metrô, a duas quadras do Copacabana Palace.
Studios, double suítes e coberturas duplex de 28 a 125 m², em um projeto para morar ou investir em locação por temporada.
Studios a partir de
R$ 762.671
Tabela preliminar de pré-lançamento · novembro de 2026
29
unidades
Studios, double suítes e coberturas
28–125
m²
Áreas privativas
50 m
do metrô
Estação Cardeal Arcoverde
470 m
da praia
Em linha reta
O prédio
Madeira e verde na fachada em plena Copacabana.
Assinado pela Insite Arquitetura, o projeto valoriza a madeira aparente em pilares e vigas, com varandas e jardineiras em todos os andares. A rampa de acesso cria uma transição entre o movimento de Copacabana e a tranquilidade do prédio.
O que tem no Y'Virá
- Portaria 24h com reconhecimento facial
- Rua com cancela e segurança 24h
- Bicicletário com calibrador e carregador
- Lavanderia compartilhada
- Chuveirão na entrada
- Unidades entregues acabadas
- Opção mobiliada por Zanini de Zanine
- Convenção que autoriza temporada
- Aceita pets de pequeno porte
Ilustrações artísticas. Material preliminar de pré-lançamento, sujeito a alteração.
As plantas
29 unidades, de 28 a 125 m².
Gardens com terraço no 1º andar, cinco unidades por andar do 2º ao 5º e seis coberturas duplex com terraço. Clique na planta para ampliar.
1º pavimento
Três gardens, todos com terraço descoberto
| Unidade | Tipo | Área privativa |
|---|---|---|
| 101 | Double suíte | 71,48 m² |
| 102 | Studio | 36,84 m² |
| 103 | 1 dormitório | 63,64 m² |
Do 2º ao 5º pavimento
Cinco unidades por andar
| Unidade | Tipo | Área privativa |
|---|---|---|
| Final 01 | Double suíte com varanda | 70,70 m² |
| Final 02 | Double suíte com varanda | 59,52 m² |
| Final 03 | Studio | 28,54 m² |
| Final 04 | Studio | 28,90 m² |
| Final 05 | Quarto e sala | 30,32 m² |
6º pavimento
O andar de baixo das coberturas duplex
| Unidade | Tipo | Área privativa |
|---|---|---|
| 601 a 606 | Sala, cozinha e escada para o terraço | — |
Coberturas duplex
Terraços com churrasqueira no andar de cima
| Unidade | Tipo | Área privativa |
|---|---|---|
| 601 | Cobertura | 125,03 m² |
| 602 | Cobertura | 67,77 m² |
| 603 | Cobertura | 53,14 m² |
| 604 | Cobertura | 57,11 m² |
| 605 | Cobertura | 57,53 m² |
| 606 | Cobertura | 62,59 m² |
Áreas privativas do quadro de áreas da Pivô, já com varandas e terraços. Plantas humanizadas e ilustrativas: móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato.
Condições de pré-lançamento
Condições de pré-lançamento, 30% durante a obra.
Confira os menores valores por tipo de unidade na tabela preliminar da Pivô de novembro de 2026. Os 70% restantes são pagos por financiamento na entrega.
Studios
28,90 m² · unidade 204
R$ 762.671
a partir de
1 quarto
30,32 m² · unidade 405
R$ 820.993
a partir de
Coberturas duplex
53,14 m² · unidade 603
R$ 1.476.549
a partir de
Double suítes
59,52 m² · unidade 502
R$ 1.615.594
a partir de
10%
Ato
Em 2 parcelas
10%
19 mensais
Durante a obra
9%
3 semestrais
Durante a obra
1%
Parcela única
Durante a obra
70%
Financiamento
Na entrega das chaves
Tabela preliminar de pré-lançamento da Pivô (novembro de 2026). Valores sujeitos a alteração sem aviso e a reajuste conforme o contrato. Financiamento sujeito a aprovação de crédito.
Para investir
Projetado para morar ou alugar por temporada.
No Y'Virá, a locação por temporada já é autorizada pela convenção de condomínio, inclusive via Airbnb e Booking. A unidade pode ser entregue mobiliada e decorada por Zanini de Zanine, com a mobília financiada junto com o imóvel.
Para o hóspede, Copacabana oferece praia, metrô na porta e acesso à cidade. Para você, existe a opção de deixar a operação de locação com uma administradora profissional de temporada.
Quero entender a locaçãoLocalização
Entre o Leme e o Copacabana Palace, com o metrô na porta.
Na Rua Otaviano Hudson, tranquila, com cancela e segurança 24 horas, você fica a 50 metros da estação Cardeal Arcoverde. Metrô e VLT facilitam o acesso ao Centro e ao Aeroporto Santos Dumont.
Por perto
- Metrô Cardeal Arcoverde50 m
- Praia de Copacabana470 m
- Copacabana Palace2 quadras
- Praia do Lemeno bairro
- Shopping Rio Sulno bairro vizinho
- Supermercado Zona Sulno bairro
- Hospital CopaStarno bairro
- Galeria Menescalno bairro
Distâncias da apresentação da Pivô; a da praia é em linha reta.
Quero conhecer o local
Atendimento
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- Envio a tabela de pré-lançamento com as unidades disponíveis.
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- Detalho o fluxo de pagamento da unidade escolhida.
- Esclareço as condições de locação por temporada no prédio.
Ana Cintra · CRECI 47518
Ficha técnica
Os números do Y'Virá.
- Endereço
- Rua Otaviano Hudson, 37 — Copacabana, Rio de Janeiro
- Incorporação
- Pivô Desenvolvimento Imobiliário
- Arquitetura
- Insite Arquitetura
- Decoração e design
- Zanini de Zanine
- Unidades
- 29: 13 studios, 9 double suítes, 1 de 1 dormitório e 6 coberturas duplex
- Pavimentos
- 6, com 1 torre e 1 elevador
- Áreas privativas
- De 28,54 a 125,03 m²
- Garagem
- Não tem; bicicletário equipado
- Obra
- Início previsto para março de 2027, com prazo estimado de 18 meses
- Situação
- Pré-lançamento · memorial de incorporação registrado
Dúvidas
O que perguntam sobre o Y'Virá.
Quais são os preços de pré-lançamento?
Na tabela preliminar de novembro de 2026, os studios começam em R$ 762.671 (28,90 m²), a unidade de quarto e sala em R$ 820.993 (30,32 m²), as coberturas duplex em R$ 1.476.549 (53,14 m²) e as double suítes em R$ 1.615.594 (59,52 m²). Valores sujeitos a alteração.
Como funciona o pagamento?
10% no ato, em 2 parcelas; 10% em 19 mensais; 9% em 3 semestrais; 1% em parcela única; e 70% por financiamento na entrega.
O prédio aceita aluguel por temporada?
Sim. O Y'Virá foi pensado para short stay, e a convenção de condomínio já autoriza a locação por plataformas como Airbnb e Booking.
O apartamento vem mobiliado?
É opcional. A unidade pode ser entregue mobiliada e decorada, com projeto de Zanini de Zanine, e o custo pode ser financiado junto com o imóvel.
Tem vaga de garagem?
Não. O prédio oferece bicicletário equipado para calibrar pneus e carregar bicicletas elétricas, e o metrô fica a 50 metros.
Como a unidade é entregue?
Acabada: piso porcelanato, paredes pintadas, teto em madeira aparente e forro de gesso no banheiro.
Quando começa a obra?
A previsão é março de 2027, com prazo estimado de 18 meses.
Quanto custam condomínio e IPTU?
A estimativa da Pivô é de cerca de R$ 30 por metro quadrado ao mês, somando condomínio e IPTU.
Aceita animais de estimação?
Sim. A convenção prevê animais de estimação de pequeno porte.
Quem assina o empreendimento?
A incorporação é da Pivô Desenvolvimento Imobiliário. A arquitetura é da Insite Arquitetura, e a decoração e o design são de Zanini de Zanine.
Pré-lançamento
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Ana Cintra · CRECI 47518 · CRECI-J 12678
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